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唐彬瑞 四川在线记者 范瑞鸣

“只要提供学信网学籍在线验证报告，就可以享受免押金的政策”“毕业两年内的学生租住，都可以执行98折优惠”“学生月付房租，享季付同等优惠”……近日，记者走访成都长租公寓市场了解到，针对成都新市民和大学毕业生，多个长租公寓推出不同优惠政策，惠及有租住需求的年轻人。

“我到成都三天了，今天刚刚通过面试，准备下周入职，今天得把房子落实了。”8月13日，今年刚毕业的唐倩茹在成都市建设路自如友寓看房，“住酒店一天得200多元，住久了有点难以负担。”

自如友寓外景。唐彬瑞 摄

像唐倩茹这样的应届毕业生，自如友寓的运营官每天至少要带看4—5组，8成以上都是应届毕业生，而自如友寓针对这一群体推出专门的优惠，“只要提供学信网学籍在线验证报告，就可以享受免押金的政策。此外，支付宝芝麻信用550分以上，也可免押金。”

贝壳海盐公寓外景。唐彬瑞 摄

距离自如友寓十几米外的贝壳海盐公寓，也结合周年庆推出更大力度的优惠，“周年庆对所有房型执行93折优惠，一直持续到2024年8月17日，如果是应届毕业生，还可在此基础上执行98折优惠。”

贝壳海盐公寓公共厨房。唐彬瑞 摄

8月14日，记者从龙湖冠寓了解到，针对学生群体，冠寓推出租金9.8折、月付不涨价、租金折上折、全国任性换等优惠，“每月租金执行9.8折，半年付则再执行99折，年付执行98折。”冠寓相关负责人告诉记者，认证学生身份权益的租房合同里，租期一年以上可以享受全国范围内1次免费换房权益。

龙湖冠寓滨江店健身房。唐彬瑞 摄

在今年大学生毕业季，华润置地旗下的长租公寓品牌“有巢”八店联动，发放“毕业大礼包”，在8月，有巢成都各门店租金及服务费双重减免，8折封顶，签约预定即享百元抵扣券优惠。

自如友寓房间内景。唐彬瑞 摄

“长租公寓可拎包入住，特别适合我这种还在过渡期的毕业生，而且集中式长租公寓的品质也比较高，既方便，又安全。”四川大学文新学院毕业生孟小慧告诉记者。

这其中，有价格因素，也有社交需求。

以贝壳海盐公寓34㎡户型为例，该户型折扣前的租金为2230元/月，除电费和水费需自理外，其余费用均包含在房租中，相比附近小区，如永立·龙邸、万科天荟、朗基城·少公馆等小区套一房而言，具有较高的性价比。而且，集中式公寓具有很强的社交属性，“一栋楼就相当于一个微型的社区，年龄相仿的租客能够认识到不少朋友。”记者走访看到，健身房、会议室、共享厨房几乎是长租公寓的标配，既增强租户的黏性，也形成稳定的社群，公寓运营者也会在节假日组织一些主题活动，为租户提供另一种形式的增值服务。

龙湖冠寓滨江店房间内景。唐彬瑞 摄

长租公寓如何赢得更广大、更稳定的租客？业内人士认为，“长租机构是否具备构建覆盖租房全生命周期、覆盖各类住房类型的居住产品矩阵的能力是关键，此外，高质量、高效率交付、高品质的生活服务，以及数字化服务能力，都是长租机构赢得消费者的重要因素。”