四川在线记者 范瑞鸣 文/图

“国庆前就有所准备，但没想到这么多人。”10月6日，成都市招商中旅中环臻邸的置业顾问胡西兴奋不已，连续几日的高强度工作，让她几乎说不出话来，“除了接待来访的客户，就是回复微信咨询的客户，晚上签约也是常事。”

这样的情形并非只发生在这一家售楼部。从10月1日至今，这股热潮席卷了整个成都楼市，遍布成都各区域的楼盘均人气爆棚，来访量和成交量均较国庆前大幅增长。有的购房者全家出动看房，有的取消出游计划前往售楼部，有的一天转看5-6个楼盘。经纪公司也是火力全开，线上短视频覆盖引流，线下经纪人接送带看，忙得不亦乐乎。10月4日，贝壳发布“战报”，国庆期间通过该平台已成交新房300单。

记者走访发现，成都国庆假期出现的这波购房热潮，除了政策的利好，更多的是开发商“以价换量”，推出国庆特惠、清盘特惠后带来的成交。据记者不完全统计，国庆期间，成都二圈层内约70余个在售楼盘纷纷推出特价房源，力度空前。

购房者到访量暴增

招商中旅中环臻邸售楼部

10月5日下午，记者来到招商中旅中环臻邸售楼部，驱车绕了几圈才找到停车位，售楼部现场更是人声鼎沸，近10名置业顾问均在介绍沙盘、讲解区位、带看样板间，自然到访的客户都顾不上接待。看房者大多以家庭为单位，听口音大多为四川省内。“我们是从南充过来的，现在政策比较好，开发商优惠力度也大，所以专门选择国庆期间来看房。”看房的张丽女士告诉记者。

同样的情形在10月1日就已经开始。当天上午10时，绿城·锦园售楼部就已坐满了购房者，“现在是人比较少的时候，下午连坐的地方都没有。”置业顾问告诉记者，其实到访量一直不低，只是之前观望的比较多，现在下手比较爽快。

绿城·锦园售楼部

10月1日下午5时，在北湖游玩的人们渐渐散去，首开金地·鹭鸣北湖的热闹仍在持续。售楼部外面的平台上，十余组客户正在签约。隔壁的北湖揽樾也是全实景现房销售，产品覆盖面更广，从105㎡的套三双卫户型到叠拼别墅应有尽有，记者离开时已是18:30，置业顾问还带着源源不断的购房者前去实体样板间参观。

越秀天悦云萃2期、中建映锦江、保利新川天珺、麓湖西派臻境、中海天府里、人居沁川林语等数十个在售楼盘人气均在国庆假期的第一天迎来飙升，现场销售人员连轴转，售楼部的热闹仅次于成都热门景区。

开发商优惠力度空前

国庆前，利好政策层层加码，购房者的信心在迅速回升。开发商们不约而同的抓住这一机遇，纷纷推出国庆特惠，且力度空前。

首开金地·鹭鸣北湖清盘特惠，吸引了很多购房者。

以绿城·锦园为例，国庆前新开的一批房源售价16000元/㎡，而该楼盘此前售价20000元/㎡以上；首开金地·鹭鸣北湖清盘特惠，190万起买套三双卫的精装现房，此前总价是240万/套；北湖揽樾170万/套起买105㎡套三双卫的精装现房，此前总价230万/套；中建映锦江原价370万/套，现价300万/套起；香港置地天湖萃林原价26000元/㎡，现价17000元/㎡……更多的优惠还在加入，各大房企积极投入国庆假期的促销。不过，不少楼盘也表示国庆节后将全面收回优惠。

在成都三圈层，反应迅速的都江堰楼市，也紧急在国庆节前启动了金秋购房节，除了政府各类补贴外，参展的20个楼盘纷纷推出特惠房、一口价房源、国庆额外优惠等，房企最高让利24万元。购房节从10月1日一直持续到10月5日，吸引了上千人到访，成交逾百套，客户成交转化率从平时的8%提高到13%。

都江堰金秋购房节

除了空前的优惠活动，开发商为了保障购房者的权益，在购房者服务方面也下足了功夫。截至9月30日，成都参与“以旧换新”的开发商已增至79家，项目已增至150个，并承诺为客户在旧房售卖过程中保留意向房源90天，退房无忧。保利地产此前推出“保利保价 买贵‘兜底’”放心购活动，上线五大“兜底”政策，为购房者减少后顾之忧，全川的在售楼盘均参加这一活动。越秀成都推出“五盘联动 国庆嗨购”活动，送上特惠礼、成交礼、惊喜礼、到访礼，并宣布国庆后优惠政策全面回收。

“国庆期间成交量上涨，大部分房企都在加紧消化库存，回笼资金，因此让利力度空前。”成都某机构负责人直言，目前房企的资金链压力都比较大，不少项目当下的目标是完成今年的目标业绩。

记者了解到，除了开发商让利外，成都天府新区、高新区、锦江区、青羊区、金牛区、成华区、龙泉驿区、青白江区、都江堰市、简阳市也纷纷在国庆前推出了购房支持政策。