四川在线记者 范瑞鸣 雷倢

购买公寓能不能办理居住证？如何才能办理居住证？近日，有网友通过问政四川平台反映，称自己在崇州市羊马街道辖区买了一间公寓用于养老，已入住2年，但却无法办理居住证，并询问有没有解决的办法。对此，四川在线记者对相关部门进行了采访。

购买公寓 不能直接办理居住证

为什么购买公寓并入住，却无法办理居住证？业内人士告诉记者，国家对于土地用途有明确的划分，对于住宅用地和商用土地有不同的政策规定。公寓用地的性质通常为商业性质，因此不能办理落户手续，也不能直接办理居住证。

针对问政四川平台网友提出的问题，崇州市公安局明确做了回复：根据现行成都市居住证管理政策，房屋属性为住宅，在登记时限满后能直接办理居住证；在公寓居住的，需要以就业形式办理，提供半年的社保缴纳清单。

购买公寓 怎样才能办理居住证？

根据《成都市居住证管理细则》第八条规定，申领居住证需要满足一定条件，申请人申领居住证时，应当持居民身份证或者其他合法有效身份证件、近期相片、居住地住址证明，提供近6个月连续缴纳城镇职工养老保险的清单，以及合法稳定住所证明（自有住房、租赁住房、单位内部、学校）。

“如果想以公寓办理居住证，房主应先去相关部门进行备案，将公寓的使用性质更改为住宅，或者提供其他能够证明公寓可用于居住的合法文件，然后才能办理居住证。”业内人士告诉记者，根据《成都市居住证管理细则》，申领居住证需要满足自办理居住登记之日起至申领居住证之日止，连续居住满6个月且符合合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读等条件之一。也就是说，公寓能否办理居住证取决于多个因素，包括公寓的产权性质、使用性质以及居住者的个人情况等。如果公寓满足相关条件，并且居住者有合法的证明文件，就可以办理居住证。