四川在线记者 范瑞鸣
1月24日，为让返乡置业的四川人能够方便、快捷地使用公积金购房，成都住房公积金管理中心（以下简称“成都公积金中心”）精心整理了一份特别的礼物——超全政策包，从异地转移接续服务、灵活缴存开户服务、跨省通办“亮码办”服务、个人住房贷款服务、阶段性支持购房提取代际互助服务五方面进行详细的指引和解读。
如何办理异地转移接续？
想回成都就业，又担心公积金转移麻烦？不存在！成都公积金中心推出的异地转移接续政策，让你轻松将异地公积金账户余额转移到成都，继续享受公积金的超多福利。
只要缴存人在成都公积金中心设立个人账户，且连续正常缴存住房公积金6个月以上，即可申请将在其它公积金中心缴存的住房公积金转入在成都市设立的个人账户。缴存人可登陆成都住房公积金APP、全国住房公积金公共服务小程序等线上渠道发起转移申请。
灵活缴存如何开户？需要缴存多少？
只要是成都市行政区域内已满16周岁不满60周岁，且具有完全民事行为能力的个体经营者、非全日制工作人员、新就业形态人员，均可参加住房公积金灵活缴存。不过，缴存人只能维持一个正常缴存的个人账户。申请开设个人账户时，未在全国任一住房公积金管理中心开设个人账户，或原有个人账户已封存、托管或注销。
灵活就业人员缴存公积金可采取自主灵活的方式，无缴存频率限制；也可与成都公积金中心签订委托扣款协议，每月定时、定额扣缴住房公积金，最低缴存金额不低于成都市人民政府公布的上一年度全市月最低工资标准乘以住房公积金最低缴存比例。缴存人可通过成都住房公积金APP、天府市民云等线上渠道填报开户申请信息，签订《成都市灵活就业人员参加住房公积金制度协议》。
异地买房，跨省通办来帮忙
人在外地，想在成都购房，也没问题。成都公积金中心推出“跨省通办”业务，利用“数字化”推进服务提速，并通过“无纸化”提升便民服务，让异地贷款职工“亮码办”的流程更简洁、服务体验更优。
首先，精简材料，将“职工缴存证明”“异地贷款缴存使用证明”“贷款结清证明”三项证明材料整合优化为一张“住房公积金业务办理个人信息表”，实现“三表合一”。
其次，“亮码办”。通过“全国住房公积金公共服务”小程序生成一枚电子码，工作人员即可在全国住房公积金监管服务平台实时查询验证，无需再提供相关纸质证明材料，实现前端“亮码”、后台查验、无纸化办理。
第三，服务延伸。将“亮码可办”服务延伸到公积金贷款合作银行网点，银行反馈群众展示的电子码，中心工作人员通过平台实时核验，让群众在银行网点办理公积金贷款业务时也可享受“亮码可办”便利。
回蓉购房，有哪些贷款政策？
无论是首次购房者，还是希望改善居住条件的购房者，只要是在公积金中心正常缴存住房公积金的缴存人，就可向成都公积金中心申请公积金贷款。房屋买受人申请贷款时，公积金账户状态应为正常，需满足以下条件：单位职工已连续正常缴存公积金至少6个月，灵活就业缴存人已缴存公积金至少12个月；无公积金贷款余额（含公转商贴息贷款等其他形式的公积金贷款余额）；首付款金额不低于所购住房价值的规定比例，且首付款金额加上贷款金额应等于住房交易价格；有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。
符合贷款条件的单缴存人家庭最高额度为60万元，符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭最高额度为100万元；多子女家庭、“以旧换新”购房最高贷款额度对应上浮20%，即分别为72万元、120万元。
住房套数以申请贷款时借款申请人（含未成年子女）在拟购住房所在区（市）县的住房套数为依据。无住房的，认定为购买首套住房，执行首套房公积金贷款政策；有一套住房的，认定为购买第二套住房，执行第二套房公积金贷款政策。
执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于20%；执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于30%。住房公积金贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行。执行首套房公积金贷款政策的，贷款利率为5年以下（含五年）2.35%、五年以上2.85%，执行第二套房公积金贷款政策的，贷款利率为五年以下（含五年）2.775%、五年以上3.325%。
什么是代际互助政策？
成都公积金中心的代际互助政策，是指在成都市行政区域内新购住房的缴存人在规定时间内可提取父母、子女的住房公积金，减轻购房压力。也就是说，在成都市行政区域内购买住房且符合购房提取条件的缴存人，其本人父母、子女可申请提取缴存在成都公积金中心的个人账户余额。
缴存人父母及子女申请提取时，应在成都公积金中心无未结清的个人住房公积金贷款，且不存在其他不允许提取的情形。申请提取的住房为2024年10月15日起至2025年12月31日（含）新购买住房。
缴存人父母及子女可在购房一年内申请提取一次。购买商品住房的，购房时间以购房合同备案登记日期为准；购买再交易住房的，购房时间以不动产权证书登记日期为准。
提取金额不超过提取人申请时上月个人账户可用余额，且全款购房的共同提取金额不超过总购房款，按揭贷款购房的共同提取金额不超过首付款。缴存人可登陆成都住房公积金APP发起申请。
