四川在线记者 范瑞鸣

成都市住房和城乡建设局统计数据显示，8月成都全市共成交商品房6398套，成交面积81.9万㎡，销售套数环比下降1.4%。成都楼市交易4月开始出现下滑态势，延续至今，新建商品房销售面积和销售套数连续5个月下滑。

从价格来看，成都新房成交价也有所下降。国家统计局日前发布的《2025年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，成都7月新建商品住宅销售价格环比下降0.2%。

从供应来看，中指研究院（成都分院）统计数据显示，目前成都商品住宅供应量最大的区域是成华区。从去化周期来看，青羊区、锦江区、金牛区、武侯区、成华区的去化周期降到8个月以内，龙泉驿区、新都区、双流区、郫都区去化周期在12个月之内，远郊除新津、邛崃和彭州外，其余区县市去化周期在24个月以上。

不过，与去年同期相比，成都楼市的成交套数和成交面积仍有小幅上涨。今年1-8月，全市共成交66129套房，同比上升4.86%；成交面积866万㎡，同比上升4.47%。

业内人士分析认为，7-8月是房地产市场的传统淡季，新房市场供需量环比下降。成都楼市中，新规产品更受购房者青睐，一二圈层新规产品普遍具有较强的市场竞争力。7月出台的成都楼市新政正在激活改善置换需求，释放房产流动性。