四川在线记者 范瑞鸣 文/图

国庆中秋8天长假刚过，成都各大售楼部的数据陆续出炉。相比假期前的温和成交，长假期间成都楼市可谓“火”了一把。四川中原地产研究院统计数据显示，长假期间各大楼盘的平均来访量比节前一周增长近30%，成交量上涨35%，新开盘项目平均去化率达80%以上。

进入“金九银十”，成都楼市回暖了吗？四季度楼市将有何表现？四川在线记者进行了走访。

人气回暖、成交上涨，成都楼市“火”了一把

长假期间，成都龙湖在售项目吸引不少购房者。

“长假期间，各楼盘的到访量总计有4512组，累计成交金额4.91亿元，华天|龙湖·杉峯和天府原著项目表现抢眼，分别来访602组和433组，天府原著成交29套，成交总金额5000万元。”成都龙湖相关负责人告诉记者。

长假期间，越秀·湖与白售楼部购房者络绎不绝。

越秀成都在长假期间也收获颇丰，阅今沙来访量超600组，成交25套，成交金额突破1亿元，相比9月周均翻倍；湖与白来访量396组，成交18套，成交金额5371万元，其中178㎡湖岸大平层产品成交占比近一半；望悦来访量319组，环比上涨96%，热销12套，成交金额6120万元，大户型销量在板块内领先。

万科西南公司完成长假冲刺业绩任务。（万科供图）

10月9日凌晨1点，万科西南公司发布长假成交数据：所有权重项目均完成长假冲刺业绩任务，成交业绩环比增长285%。赶在放假前加推的蜀都万科·锦上扬华接待客户约600组，成交近60套；万科·都会甲第连续8天8：00—-23：00直播不间断，成交近50套。

华润置地10月1日—8日累计到访超3000组，累计销售超160套，销售额超5亿元；天府九里售出33套；天宸上院售出28套……成都各大楼盘长假热销，得益于房企促销“组合拳”与各地政府支持政策的双管齐下。

长假期间，为了吸引购房者，成都各大楼盘使出浑身解数，相继推出特价房、送家电、送车位、免物业费等各种活动，还把渠道全民奖励翻倍。同时，成都各区域政府也推出购房补贴、车位补贴等政策。

四季度楼市将“温而不暖”，购房者仍可“精挑细选”

成都楼市的热闹，能否在四季度持续？

越秀·阅今沙售楼部现场。

“新面市的新房令人心动，但价格也不菲，买了怕成为‘接盘侠’，不买又怕错失良机。”购房者陈奇道出不少改善型客群的心声。记者了解到，开发商推出“促销攻势+优惠利器”，固然能吸引一波投资型和自住型需求，但单点的热度尚未变成全面的复苏。

在四川中原地产研究院院长吴江看来，“相比去年，今年长假期间开发商推出优惠促销，有力地促进近两个月有购房意向的客户下单，而购房者最期待的房贷利率近期并未调整，政策刺激作用不明显。另外，成都楼市的产品迭代暂时断档，开发商暂无新产品面市，客户在观望等待更好的产品出现。”

10月10日，《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》正式实施，围绕住宅空间计算、建筑立面管控、公共设施配套等关键领域作出调整，对房地产开发、居住品质提升进行规范。未来的成都楼市，将迎来新一代的住宅产品，为购房者提供更多选择。

“四季度楼市大概率将是‘温而不暖’，很难出现抢购的现象。对于购房者而言，现在依然是一个可以精挑细选、从容谈价的时期。”吴江认为。