四川在线记者 赵泽宇

7月8日，“中信证券—华润商业资产持有型不动产资产支持专项计划”（成都万象城机构间REIT）在上海证券交易所上市。考虑项目融资杠杆后，本次发行最终资产对价达104.998亿元，成为市场规模最大的强权益平层结构不动产项目。

鸟瞰成都万象城。图据华润置地

据了解，成都万象城机构间REIT项目以“商业+酒店”复合优质资产包，打造商业资产证券化创新范本。项目底层资产为成都万象城及木棉花酒店，是华润置地在西南地区的标杆商业综合体。成都万象城2012年开业，历经10余年成熟运营，2025年全年客流突破5000万人次，依托华润万象生活专业运营体系，持续通过场景焕新、品牌调改、会员运营夯实经营基本面，现金流稳健增长。

华润置地方面表示，本次成都万象城机构间REIT顺利上市，通过金融创新助力实体经济、繁荣城市商业、完善民生消费场景，将进一步丰富华润置地多层次REITs平台，打通不动产“投、融、产、建、管、退”完整资本闭环，助力资产和资本高效循环。

成都万象城机构间REIT项目不仅是目前全国规模最大产权类机构间REIT，也是华润置地继华夏华润消费REIT、华润有巢REIT、华润商业Pre-REIT之后，丰富多层次REITs市场的关键里程碑，标志着华润置地大资管战略转型取得突破性落地成果。