发展“杠杆”
撬动中心城区和天府新区协同发展
骡马市省级金融服务业集聚区正细分产业链条、做强载体支撑;武侯区人南科技商务区正加快转型升级步伐,朝着百亿商圈目标快步前进;高新区投资过百亿元的英特尔骏马计划正加快推进,京东方6代LTPS液晶面板项目5月已开工;诺基亚全球研发中心等一批重大产业项目相继落户天府新区……
世界500强争相落户,重大项目相继开工——对成都来说,城市中轴线不仅仅是对城市空间的驾驭和统率,更是对经济发展最优质要素资源的集聚。
作为城市经济动能传输系统的主动脉,城市中轴线串联起城市的“双核”——中心城区和天府新区,使两大发展引擎的互联、协同与共鸣成为可能。作为城市重大标志性建筑、重大综合体的密集布局带,城市中轴线沿线汇集着成都的百亿商圈、中央商务区、金融中心、软件园区,反映着成都的经济实力和发展潜力。
作为成都城市化发展的中轴,中轴线南北延伸,贯穿全域,北接德阳、南连眉山,将为成都平原未来更大规模的城市化预留空间,并聚集更多的城市高端功能。
中轴线现状
“经济轴”效应初现 聚集跨国公司及总部企业超百家
从天府广场一路向南,城市之心、仁恒广场、时代广场、川信大厦,以及明年即将全面落成的银泰中心……城市中轴线上,分布着众多成都标志性建筑和城市综合体,为吸引总部型企业提供了载体,大量国内外知名企业入驻,聚集在此的跨国公司及总部企业超过百家。
《中国总部经济发展报告(2013~2014》显示,成都总部经济发展实力居西部城市第一位。跨国公司地区总部、研发中心、国内大企业集团总部等汇聚,对成都加速城市发展转型升级的作用不可估量,也将进一步提升成都在全球经济中的地位。
而在这条路上聚集的还不仅仅是这些,海外的认可也如雪片般飞来。这条中轴线上,坐落着美国、德国、泰国等国领事馆,是成都市领事馆最集中的区域;大量的外资企业、外事机构集中在武侯人民南路集聚区的各大甲级写字楼。该区域已成为成都乃至中国西部的外事活动中心。
“经济轴”一路向南 中西部最大展览中心明年投用
历经成都多年打造的“中轴线”,楼宇经济正快速提升。
笔者从武侯区了解到,2014年武侯区人民南路沿线的亿元楼宇达到3个,建筑面积5000平方米以上写字楼入驻率达到了85.49%。而金融总部商务区目前已汇集225家金融机构和50余家非金融类企业总部(其中世界500强20余家),这里在2018年将吸引超过1600家的企业。
要吸引如此多的企业,需要更多的载体,需要更有力的经济支撑。致力打造西部经济核心增长级的成都,在2014年GDP首次突破万亿,成功晋级“万亿俱乐部”。这为更多企业选择成都注入了一剂强心针。
驱车向南,你可以注意到位于金融总部商务区的银泰中心外立面已经完成,这个集华尔道夫酒店、in99购物中心、超甲级写字楼、高端住宅华悦府及公寓华悦居等五大业态于一体的成都封面地标,也选择在成都中轴线上落脚。据了解,像成都银泰中心这样容纳五大高端业态的城市综合体项目放在全国都属于顶级配置,in99将携多家国际品牌在明年亮相;传奇酒店华尔道夫则选定于明年第三季度开业——他们的选择也许在一定程度上代表了市场的想法。
中轴线的吸引力还在加码。西博会永久会址——中国西部国际展览中心,也选址在中轴线上。这里目前正在加紧建设,一期工程将于明年西博会时竣工投用,2017年全面完工,将成为中国西部国际博览会的永久会址。它的建成投用,将为打造天府新区“城市新中心、发展新高地”核心功能、构建西部高端服务业中心提供重要支撑。