去库存
发展住房租赁市场
鼓励投资者购买库存商品房
在“供给侧结构性改革”中，去库存是最受关注的一个方面。市委经济工作暨城市工作会议上指出，在去库存方面，成都的问题突出表现为房地产可售面积创新高。针对这个问题，既要合理调控土地供应节奏，也要多措并举释放住房需求，积极盘活商业类房产市场，努力把房地产可售存量和消化周期控制在合理区间。
“目前成都房地产行业存在着区域性库存压力大、结构性矛盾突出的问题。”成都市房管局局长何立祥在分组会议上说，成都目前的区域性库存压力大主要集中在郊区市县，结构性矛盾就是商业地产库存大于住房地产，因此在去库存的过程中方向不能变、力度不能减。
成都将通过哪些途径来消化掉房地产库存？“在土地市场上要有保有压，对区域性、结构性的产品要进行压缩，同时要大力发展住房租赁市场。”何立祥说，各区市县库存压力大，一定要重视去库存工作，全面准确地摸清库存。
同时记者从会上获悉，成都将按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，加快建立购租并举住房制度，积极释放刚性需求和改善性需求，推动房地产市场健康发展。其中包括：发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。
“市内的棚户区改造、农民工进城买房，短期内都有利于成都房地产库存压力的缓解。”何立祥说，成都还将落实户籍制度改革方案，促进农业转移人口等非户籍人口在就业地落户。提高棚户区改造货币化安置比例，推进公租房货币化，把公租房扩大到非户籍人口。
去杠杆
成都将探索
民间资金进入实体经济新方式
在去杠杆方面，当前，成都市金融风险虽然总体可控，但政府性债务已经进入偿债高峰期，非法集资和民间借贷的风险隐患比较突出。
“成都面临的输入性金融风险越来越高，比如网上借贷等，有着隐蔽性强、人群分散等特点”，昨日，成都市金融办主任严静表示，成都将加强全方位监管，规范各类融资行为，目前成都正在建风险预警平台，通过该平台，可以把风险及时告知行业主管部门进行把关，以对金融风险起到预警防范作用。
“供给侧结构性改革，金融也是重点，特别是针对中小微企业贷款的支持力度还不够”，她表示，今年，成都将探索让民间资金有序合法进入实体经济的新方式，支持“双创”企业发展。具体来说，就是让成都庞大的民间资金，通过专业的投资管理团队，形成丰富的金融产品，精准、定向地进行投资，改变目前民间资金不理性、不专业、不谨慎的投资方式，依法、有序、理性地支持实体经济发展。
严静说，在金融创新方面，成都将会与国内顶尖的互联网企业合作，成立新型的金融机构，把金融板块落户到成都，成为成都有根的企业。
成都商报记者 叶燕 李彦琴 韩利
