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公寓住宅有何区别?房管部门：日照标准不一样
住宅和公寓到底有什么区别?房管部门回应说，目前公寓可分为住宅类公寓(普通公寓)、商务公寓和酒店式公寓。住宅只能建在住宅用地或商住用地上，而公寓既可以建在住宅用地或商住用地上，也可以建在商业用地或教育用地等其他性质用地上。
另外，住宅的产权年限为70年，住宅类公寓的产权年限也为70年，商务公寓根据用地性质产权为40年或50年，酒店式公寓根据用地性质产权为40年。
“住宅类公寓和住宅，最大的区别就是日照，公寓的日照标准达不到住宅的要求。”房管部门相关工作人员说，除此之外，住宅类公寓和住宅在产权等其他方面没有差别。
记者查阅文件后了解到，按照《成都市规划管理技术规定》，达到以下日照要求的房屋才能称为住宅，即“每套住宅至少应有一个卧室或起居室(厅)大寒日日照不低于2小时(三环路以内住宅大寒日日照不低于1小时)”。
