锦江打响2019成都供地头炮 588亩优质土地即将上市

2019-01-04 07:47:06来源:成都日报编辑:覃贻花

2019锦江区计划上市地块信息

项目签约现场

锦江区将构建1136空间格局

1月3日下午,由锦江区人民政府主办,锦江区投资促进局、市国土资源局锦江分局、成都兴锦建设发展投资集团有限公司承办的“2019锦江区重点项目推介会暨重大项目签约仪式”在尼依格罗酒店隆重举行。

活动吸引了知名金融企业、品牌房企和中介机构50余家,包括兰桂坊、中铁二十三局、仲量联行、成都兴城、成都交投等,参会人员过百人。

会上,锦江区相关领导介绍了锦江区整体投资环境,锦江区土地上市办介绍了锦江区总体规划概况,并对锦江区拟上市重点地块进行了推介,成都兴锦建投集团公司介绍了招商楼宇情况。据悉,本次推介会总计推出13宗共计588亩优质地块,其中包括7宗住宅用地、5宗商业用地,以及1宗商住混合用地,涉及红照壁、一心桥、攀成钢等城市核心区域。

锦江区作为中心城区的核心,无论是从土地资源的稀缺性还是拿地企业的品牌效应上考虑,一直都是房企布局的重点区域,此次,鲜有放量的锦江一次性供应588亩优质土地,解渴市场的同时,也为2019年的成都市场打响了头炮。

从百亿商圈到千亿商圈

锦江2020年建成世界级商业中心

锦江区地处城市核心区域,其城市商业地位一直在全国处于领先位置。2018年9月,锦江区入选“2018年中国高质量发展百强区”。

锦江区具有多张可以代表成都的商业名片,“百年金街”春熙路也是中国特色商业街,与红星路、盐市口一起形成城市核心区域的黄金三角商圈;东大街被誉为“西部华尔街”,据统计,入驻成都的世界500强企业中,锦江区就有133家,居全市首位。而他们中的大部分,如汇丰银行、渣打银行、大华银行、富邦财险、阿里巴巴等全球知名的金融服务机构,以及LV、爱马仕等国际一线品牌都落户在了锦江区东大街沿线。

因此,说锦江区是全成都人流、资金流、信息流集中度最高的城区一点也不为过。

截至目前,包括太古里、仁恒置地、尼依格罗酒店等在内,锦江区投入运营的大型商业综合体有25个,150栋高端商务楼宇,高星级酒店22家,为锦江区商贸繁荣、商务发达提供了优质的平台支撑。与此同时,锦江区仍在全力建设国际高端要素“吸附源”,着力于大慈寺商圈和春熙路盐市口的迭代升级,积极拓展新的消费场景、发展新消费新经济。

锦江区将争取在2020年,初步建成春熙路千亿商圈,全力建设世界级商业中心和消费中心。

1136空间格局

打造国际化城区

在“中优”策略指引下,锦江区在原有总体规划概况大体不变的情况下,赋予了其新的含义,要打造“新经济高地 国际化城区”,建设商业商务中心、国际时尚标杆、天府文化窗口、品质生活典范。

基于此,锦江区根据自身实际情况,将全力构建1136空间格局,即:

一个核心区——天府锦城

一条产业轴——东大街

三条生态带——锦江、沙河、9号线沿线

六个特色功能片区——攀成钢、琉璃场、狮子山、金融城、东村、环城生态区

同时,锦江区将实行“三减三增”的功能优化措施,减少开发强度约1000万平方米,减少居住人口13.6万人,并且向外疏解和转移非核心功能产业形态,降低人口密度;增加文化设施、文旅项目,以及环城生态区、大型城市公园、三级绿道、宜居水岸、小游园、微绿地等开放空间,仅开放空间预计就将增加超过2000亩;预计到2020年,将规划建设三级绿道280公里。

除此之外,锦江区还将优化产业结构,突出主导产业,落实“五中心一枢纽”支撑功能。按照规划,顺应成都市产业发展,锦江区将以共享经济、平台经济、体验经济为主的新经济,以及总部经济作为两大重点发展方向,同时大力发展区域原有的优势主导产业——商业商务、金融服务、文化创意,积极构建 1+1+3的产业体系,使区域产业结构更加合理。

城市核心与热点板块

588亩优质地块即将上市

推介会上,锦江区公布了计划上市的13宗共计588亩地块信息,其中不乏红照壁、一心桥等城市核心区域的商业用地,沙河堡板块二类住宅用地130亩,可以说此次推出的土地资源非常优质。

据介绍,13宗地块中包括7宗住宅用地、5宗商业用地,以及1宗商住混合用地。

其中,3宗商业用地分别位于红照壁、一心桥和攀成钢区域,另外两宗一宗为成龙路西侧东光村5组,一宗为成龙大道南侧的驸马片区,两宗地块周边均有已经成熟的大型社区商业,基础条件扎实。

7宗二类住宅用地几乎都处于热门板块,周边生活配套、教育资源等都非常丰富。除了1宗沙河堡约130亩土地外,大多都处于成龙大道周边,尤其是驸马片区两宗连襟地加起来面积超过160亩。

城市红利集聚区

三大楼宇资源正在招商

根据锦江区总体规划布局,未来锦江区将形成开发建设、农业、金融、现代商贸及资产运营、教育五大板块,这五大板块将分别由兴锦建投、生态建设、商投、文旅和基金公司参与运作。

推介会上,成都兴锦建投集团相关负责人对公司进行了介绍,并推介了2019年拟合作招商楼宇项目3个,总建筑面积为50万平方米,包括天府锦城片区的红星路157项目和东丁字街项目,以及东村片区的文创一期项目。

三个项目均位于城市红利集聚区域,定位大型商业综合体,未来将满足区域商务及生活需求,承接国际化锦江城市功能需要。

专家点评

仲量联行成都公司总经理谢凌

国际化的锦江正代表成都发展的未来

过去的2018年是市场环境非常有挑战的一年,但是成都市随着人才产业的落地,依然取得了很好的成绩。

根据《世界城市评价报告》成都城市综合竞争力跃居Beta级,内地排名仅次于北上广深;获得了最适宜新经济成长城市、中国最佳表现城市第一名、中国最具幸福感城市第一名等多项荣誉称号。成都市的甲级写字楼需求旺盛,空置率降至7年最低;租金也平稳上升,所有这一切体现了成都市产业发展健康,城市综合实力强以及城市魅力大的综合特征。

锦江区从地理位置、发展历史、产业基础来看,都是成都市重要核心区域,是成都市当之无愧的产业融合示范区、时尚商业先行区、公园城市典范区。

国际化的锦江,时尚的锦江,文化的锦江,正代表成都发展的未来,相信锦江区的投资空间非常广阔,未来前景非常美好。

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