封面新闻记者 毛茂沙
距离2020年，只有1个多月时间了。但成都土拍，似乎还要在年底前掀起一阵小高潮。
根据成都市公共资源交易中心发布最新土拍公告，主城金牛区、青羊区将于12月4日拍卖出让2宗纯住宅用地，合计面积约51亩。
2宗地均位于主城核心位置，区位优越，看点十足，本次起拍价在11900-14000元/㎡之间，且均设有最高限价，拍抵后需续竞配建并无偿移交租赁住房面积比。
西北1.5环金牛抚琴街
16亩“袖珍地”14000元/㎡起拍
其中，1号宗地位于成都1.5环西北位置，居金牛区抚琴街以北、金鱼街以东、抚琴西北街以南，北侧500米为主干道营门口路，距离成都地铁5号线一期抚琴(地铁站)仅约300米，一期预计今年底通车运营。
1号宗地位置图
宗地属于主城核心区，在原老西门车站附近，周边有四川省文化馆、四川省儿童医学中心、成都市金牛区机关第二幼儿园、抚琴小学、成都十八中及多个成熟社区，生活氛围浓厚，但偏老旧。
地块净出让面积16亩，将采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式拍卖，起拍楼面价14000元/㎡。值得注意是的是，该起拍价与今年7月31日拍卖出让的锦江区林家坡片区32亩地齐居当前成都起拍价之最。
其中，林家坡地块还有多个标签：①目前成都单价最高的地块——19800元/㎡，且需配建并无偿移交2%租赁住房比;②华发首度入蓉——地块由广州华发房地产开发有限公司&成都市锦江区统一建设有限公司一同竞得;③成都首现全现房销售——地块与当日龙湖拍卖竞得的青羊区瑞联路89号29亩地均要求全现房销售，本月初这两宗地的持有公司均已取得了建设用地规划许可，预示项目或将启动建设。
西3环青羊苏坡街办
金沙“书香地”11900元/㎡起卖
2号宗地位于青羊区苏坡街办清波村三组，西三环路四段外侧，清波路以南，靠近成都西站，最近的地铁站是4号线成都西站，直线距离约800米，属于居住氛围成熟的金沙板块，周边有金沙愉景2期以西、蓝光雍锦园、海亮·爱金沙、蓝光·COCO金沙等众多成熟商品房。
2号宗地位置图
在宗地各项配套中，教育资源最为突出，甚至有点像被学校环伺的“书香地”感觉：北侧为成都市花园(国际)小学(清波校区)，东侧有红苹果幼儿园，南侧是清波小学，西侧300米处还有成都市树德实验中学(清波校区)，这为宗地后期开发创造了先天优势。
地块净出让面积35亩，起拍楼面价11900元/㎡，将采取“配建并无偿移交固定体量租赁住房面积比例+设置最高限价+续竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式拍卖。
区域最近一次土拍是在今年6月27日，苏坡街道办事处龙嘴村六组17亩的纯住宅用地，12512元/㎡起拍，最终由四川金雁房地产开发有限公司以18512元/㎡+2%自持租赁住房面积比竞得，该地价仅次于上述林家坡地块是目前成都第二贵。
宗地信息
1号宗地：金牛区抚琴街3号片区
净用地面积(平方米)：10724.50 合16.0867亩
土地用途及使用年限：住宅用地 70年
容积率：3
起拍价：14000元/平方米
2号宗地：青羊区苏坡街办清波村三组
净用地面积(平方米)：23337.87 合35.0068亩
土地用途及使用年限：住宅用地 70年
容积率：2
起拍价：11900元/平方米
