人才公寓项目选房现场

　　今年，成都将有一大批人才住房建成，并向人才们推出。

　　成都商报-红星新闻记者从成都市住建局获悉，目前，成都全市22个区（市）县已开工建设人才公寓和产业园区配套住房项目达1362万平方米。今年年底前，成都计划开展租售的人才住房达526万平方米，进一步为来蓉就业创业人才提供宜居宜业的居住环境。

　　日前，成都的首个新建人才公寓项目有407名人才获得了购买资格，并已结束了选房。接下来，成都还将陆续有一大批项目推出。

　　人才公寓如何申请？人才能享受怎样的安居福利？对此，成都市住建局进行了详细解读。

　　如何申请？

　　需要学历证书，也需要劳动合同哟

 　首先，要申请成都人才公寓，必须满足几个条件。

　　必须符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准，并经人社部门认定；

　　要与成都市的用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险（劳动合同签订单位与社会保险缴纳单位须一致）；

　　如果在成都天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区工作，须在成都市无自有产权住房且未享受过其他住房优惠政策；如果在简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县工作，须在用人单位注册地所在县市无自有产权住房且未在当地享受过其他住房优惠政策。

　　那么，需要提交哪些申请材料呢？

　　记者从成都市住建局了解到，人才们申请人才公寓需要准备五项材料。

　　具体包括：身份证或其他有效身份证件；劳动（聘用）合同；用人单位营业执照或统一社会信用代码（组织机构代码）证书；用人单位出具的“成都市人才安居申请表”（可在成都人才安居服务网首页下载）；符合高端人才的相关证明材料（学历、职称、职业资格等证书，获课题、 成果奖等佐证材料）。

　　三种租售方式

　　直接购买

　　可享受优惠价

　　符合条件的人才准备齐材料后，就可以进行申请了。

　　人才们可以在成都人才安居服务网（唯一申请入口）http：//cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/rcaj/RCAJ.shtml提出申请；按照提示要求，上传安居资格证明材料影像资料。

　　接下来，初审通过后，申请人信息将在成都人才安居服务网进行为期7天的公示；公示期结束后无异议，最终取得资格。

　　取得人才安居资格后，待人才公寓项目开始租售，有关部门将会通过预留的手机号码，采取电话、短信的形式通知符合条件的人才报名登记、选房签约。

　　值得注意的是，人才们可以在三种租售方式中任选其一。

　　第一种，先租后售方式。

　　这是指取得安居资格的人才以市场租金租住人才公寓，租住满5年且人才考核评价合格的，可按入住时市场价格购买所租住房（规定政策优惠面积部分），购买时的市场价格低于入住时市场价格的，以购买时的市场价格购买。5年租赁期间，区（市）县应结合人才年度考核评价结果，按照原则上不低于市场租金价格的25%给予租金补贴。

　　第二种，共有产权方式。

　　这是指取得安居资格的人才以市场价格按份额购买人才公寓，与开发建设单位或代管单位按份共有不动产权。开发建设单位或代管单位初次向人才出售的房屋不动产份额比例为75%（规定政策优惠面积部分），其余份额由开发建设单位或代管单位持有。以共有产权方式购买人才公寓，自购房合同备案之日起5年后可增购开发建设单位或代管单位持有的不动产份额，取得完全产权。

　　第三种，优惠出售方式。

　　是指取得安居资格的人才以市场化方式购买人才公寓，规定租购面积部分可享受购房款15%的政策性优惠。