新划车位线占据了部分过道

6月4日，成都龙泉驿区“昊园·江南壹品”的业主们突然发现，有人在车库里新划出20-30个车位。新划的部分车位出现在单元电梯口，几乎将进出路径覆盖。一些写着“禁止停放一切车辆”的区域，也给新划的车位编上号码。业主们担心这些新车位会影响居住、出行安全。

6月5日，该开发商相关工作人员告诉记者，新划的车位经过了相关部门的审批。事实真的如此吗?

业主：把过道堵死了

6月4日，记者接到“昊园·江南壹品”田女士等多名业主反映称，其小区一天之内新划出20~30个车位，多在人行过道上，且开发商此举涉嫌占用消防通道，怀疑是“乱划”。

一名业主称：“我看到有几个人在那里划车位，就问他们是谁，他们说是开发商的。”

据了解，该小区于2019年建成交付。6月5日上午，记者来到该小区，看到有几十名业主正在车库里，互相讨论，准备找开发商要个说法。

记者在车库里看到，这些新划车位涂料较新，分别写有编码。多处新划车位出现在单元电梯口，几乎将进出路径覆盖。一些原本写着“禁止停放一切车辆”的区域，也有了新的编码。业主们指出，在这里划车位涉嫌占用消防通道。

记者还注意到，部分新划车位与原有并排车位，距离只有两三米距离。业主们认为，这种划法也不合理，怕拥挤时车会停不进去。

业主们表示，开发商是在业主不知情的情况下增设车位，为小区留下了居住、出行安全等隐患。

开发商：产权还在我们名下，你们无权指责

业主们称，开发商已经着手出售这些车位，起价6.8万元。随后，记者与几名业主来到该小区售楼部，一名开发商工作人员接受了采访。

为什么要新划车位?该开发商工作人员称：“目前车库正在做产权归档，(车位)预售前需要编号，要先标识出来。新车位现在逐步在划，还没有全部划好。小区的地库还没有完全建造完毕，是分期建造、分期验收。”

为什么新划车位，会出现在原来写着“禁止停放一切车辆”的地方。该开发商工作人员称：“以前物业公司为了方便业主，就把车位区域内外划了一下，因为不管理不行。”

为什么新划车位，把单元电梯口进出路径完全覆盖?该开发商工作人员称：“假如你们(业主们)现在觉得这里堵了以后不方便，我们暂时让物业不要用。”

新划车位是否经过了规划、住建、消防等部门审批?该开发商工作人员多次回答记者：“通过了，全部都通过了。”

该开发商工作人员最后继续强调：“现在车库的产权还在我的名下，所以你们(业主们)无权指责。”

新划车位是否经过审批?

规划部门：规划车库面积符合要求，车位位置不在我们管理范围

住建部门：没批，业主们可以到我们这里来举报

在业主们与开发商交涉时，当地街道办也派工作人员来到现场。记者通过当地街道办了解到，事发小区的审批程序均是区里在做。

该小区开发商违反了相关规划吗?经过了审批吗?龙泉驿区自然资源和规划局相关工作人员告诉记者，该小区机动车库审批面积43718.89㎡，竣工面积为44920.4㎡，竣工的比审批的超出1000余㎡，“其竣工的规划车库面积，是符合规划要求的，我们的图纸是不反映、不管机动车位的。”该工作人员介绍，“修多了没问题，我们是鼓励地下空间开发利用，(车位具体修在什么地方)不在我们的管理范围内。”

记者从成都市公安消防支队龙泉驿区大队了解到，消防审批的相关程序，已经移交给住建部门管理。龙泉驿区住房和城乡建设局相关工作人员告诉记者，其在小区车位预售活动中，也负有管理职能。

“他(昊园·江南壹品开发商)现在还在做方案阶段，没有实施，没有开卖，我们只批他们卖车位这个事情。”龙泉驿区住房和城乡建设局相关工作人员介绍。那开发商找该部门批过吗?龙泉驿区住房和城乡建设局相关工作人员告诉记者：“没批。”随后还在电话中质问该开发商：“你们为什么说我们批过了呢?”

龙泉驿区住房和城乡建设局相关工作人员进一步解释，划线这个行为不代表就是划的车位，“只有当划线的地方售卖了、停车了，才能算作车位，划线这件事不需要批准”。

至于是否涉嫌占用消防通道?龙泉驿区住房和城乡建设局相关工作人员表示：“业主们可以到我们这里来举报，我们来核实，如果的确出现在消防通道上，我们来纠正。”