成都商报-红星新闻从成都市委社治委获悉，近日成都市城乡社区发展治理工作领导小组印发了《成都市社区综合体功能设置导则》（以下简称《导则》），制定了适宜进入和不适宜进入社区综合体的业态建议清单，提出便民服务、教育、医养、体育、文化等5大特色主题场景的社区综合体配置模式。

　　这是成都首次对社区综合体的功能业态设置和运营模式进行明确，构建形成“基本公共服务+其他生活服务”的功能业态服务体系。

　　未来，社区居民就近就能享受到更多贴心、便民、可供选择的社区服务事项。

　　四个理念

　　以人为本、精准服务 共享融合、多维体验 功能延伸、集成便捷 立足公益、商业逻辑

　　便民服务

　　针对家庭的便利生活需求打造便捷省心的“一站式”服务中心。

　　医 养

　　建设宜居适老的生活环境，形成就近医养的社区服务场景。

　　文 化

　　为居民多姿多彩的文化生活提供载体，共建“远亲不如近邻”的精神家园。

　　教 育

　　针对各年龄人群的基础教育、继续教育、兴趣培训等需求，集成社区教育服务。

　　体 育

　　针对人们的健身锻炼、体育培训等需求，集成种类多、适龄广的社区体育运动场所。

　　什么是社区综合体？

　　家门口的服务

　　社区综合体是集社区管理、便民服务、文化体育、医疗养老等多种公共服务与生活服务于一体的社区“一站式”综合服务设施。社区居民在“家门口”就可以享受到优质、优惠、便捷的公共服务和生活服务。

　　《导则》以便民服务、医养、文化、教育、体育5大特色主题为例，对建筑形态、功能业态、空间布局、室内美学等内容进行了示例，形成了特色场景——

　　便民服务特色社区综合体针对家庭的便利生活需求打造便捷省心的“一站式”服务中心，形成全民友好、服务精准的社区生活场景。

　　医养特色社区综合体针对人们日常就医需求以及老龄人群的养老、养生等需求，完善普惠性医护级养老服务，建设宜居适老的生活环境，形成就近医养的社区服务场景。

　　文化特色社区综合体针对人们的文化娱乐、创意体验等精神生活需求，为居民多姿多彩的文化生活提供载体，共建“远亲不如近邻”的精神家园。

　　教育特色社区综合体针对各年龄人群的基础教育、继续教育、兴趣培训等需求，集成社区教育服务，形成学有所乐、学有所获的社区教育场景。

　　体育特色社区综合体针对人们的健身锻炼、体育培训等需求，集成种类多、适龄广的社区体育运动场所，形成全民健身的社区健康生活场景。

　　后期怎样运营？委托第三方运营机构

　　本次《导则》对社区综合体的后期运营管理提出了建议，即在社区综合体建成后，建议交由街道或平台公司管理，并由街道或平台公司委托专业第三方运营机构进行统一运营，以保障社区综合体的服务品质和可持续发展。

　　槐树店社区综合体：

　　15分钟供应圈

　　目前，成都有没有已建成的社区综合体？

　　点位一：槐树店社区综合体

　　槐树店社区综合体位于成华区槐树店一路333号，建筑面积4272.78平方米，由鲁能集团建造并移交街道，并由街道委托专业社会组织进行市场化运营。社区通过线上线下的整合，以社区综合体为核心形成全街道15分钟供应圈的资源整合。

　　该社区综合体内设置有槐香活动室、槐香舞蹈室、生命教育基地、槐香剧院、共享烘焙、生命美学馆、0—3岁早期发展教育空间、共享办公区、社区健身房、阳光家园等空间，引入了生命之花、乔克街舞、云太极、木木林书画、微森映像、喜麦烘焙、创客创智steam编程机器人、筑音青少年文化服务中心的服务商，与瑞泰口腔、新视界眼科医院、携手急救、自由戏剧、西博会、天府市民云等合作伙伴建立联系。

　　点位二：花龙门社区综合体（在建）

　　花龙门社区综合体位于武侯区花龙门村四组，总建筑面积约8800.00㎡，含商业用房、地下停车场和公共配套设施（农贸市场等）。其中地上四层，地下一层，商业用房约4400㎡，地下停车场负1层约2400㎡，农贸市场建筑面积约2000㎡。成都商报-红星新闻记者 叶燕 邹悦