新华社客户端四川频道5月9日电（记者李倩薇）5月8日，成都发布本年度第一批次商品住宅用地出让公告，共计40宗，该公告对中心城区商品住宅用地明确了“双价”，提出了“限房价、竞地价”的具体要求。

这是落实今年3月22日成都市发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。该《通知》由成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布，其中明确：“中心城区商品住宅用地严格实行集中公告、集中出让”，以及“中心城区商品住宅用地全面实施‘限房价、定品质、竞地价’出让”。

成都市住建局相关负责人表示，成都这一措施是为了进一步深化房价地价联动机制，通过竞买人在参与商品住宅用地竞拍前，签署知晓出让地块房价地价品质联动要求以及理性竞价的承诺书，承诺书纳入土地出让合同的方式，减少和避免非理性竞价带来的不利影响，以落实“稳地价、稳房价、稳预期”决策部署，保持成都房价收入比在全国主要城市的竞争优势。从人才吸引力来讲，也让人才在成都生活拥有较高的“性价比”。

“‘房地联动’是一次房地产调控的精准施策，充分体现了成都坚持‘房住不炒’定位，坚决‘稳地价、稳房价、稳预期’的决心”，一家国内知名房地产开发企业负责人表示，目前成都房地产市场处于平稳发展态势，这种局面来之不易，需要各方共同努力、精心呵护。

房价与地价历来密不可分，从土地端着手，采取“双价”联动的机制，对降低土拍热度，防止房价不合理上涨会产生较好积极作用。该负责人表示，这将让成都保持房价收入比在全国主要城市中的竞争优势，也将有利于稳定市场预期，推动行业健康有序发展。

“作为企业，应该从大局出发，理性对待政策变化。”他表示，成都“限房价、定品质、竞地价”的调控政策，需要房地产开发企业保持初心，坚守底线，根据市场化原则持续贡献好的产品和好的服务，以品质取胜。

重拳土地、限价、限购、限贷；持续对过往政策加码打补丁；规范摇号流程、严厉打击哄抬房价……对于目前成都的政策组合拳，地产领域专家、成都正合地产顾问股份有限公司曾振表示，业内交流中普遍认为，成都的调控政策在力度、广度、细致度来看，都是全国较严的。

曾振表示，成都在中心城区全面实行“限房价、定品质、竞地价”的竞拍方式，预示着未来1-2年内，房价被明确公告、涨幅可见，可以很好地调控市场预期，消除购房群体对房价短时间快速大幅上涨的恐慌心理。

“这是住房市场平稳健康发展的有效举措，更是推动城市高质量发展的制度性安排”，他表示，“地价、房价、品质”联动管理，倒逼房企理性拿地，不但抑制了炒，也保障了住，将引导行业未来在居住品质方面有更多的关注与投入。