四川在线记者 任鸿

6月24日，四川在线记者从成都市中级人民法院获悉，6月21日至22日，成都市青羊区人民法院通过阿里拍卖平台对位于该区草堂路的一套住宅及装修、花园内无证木式仿古建筑（含地下室）进行公开拍卖，起拍价5398.862万元，成交价6918.862万元，增值幅度28.15%。

据悉，房主张某因公证债权文书纠纷被某资产管理股份有限公司起诉，法院判决生效后，债权人申请强制执行。被拍卖的这套别墅房屋建筑面积790.41平方米，装修良好，共三层。拍卖标的评估价为7712.66万元，起拍价5398.862万元，建面折合每平方米6.83万元。拍卖共有2名买家各自缴纳保证金入场，经过51次出价，其中49次延时，最终以6918.862万元成交，每平方米折合8.75万元，刷新了阿里司法拍卖四川单套住宅的成交纪录。

这套别墅拍卖背后也有青羊法院的善意执行。

据悉，强制执行时，该别墅并未闲置，里面居住着一位年迈的老人——被执行人张某的母亲。面对年事已高的老人，如果简单地采取强制腾退措施，可能激化矛盾。本着善意执行的理念，青羊法院的执行法官历经半年对被执行人张某作了大量的劝说工作，最终，原本迟迟不愿腾退的张某承诺将在拍卖成交后自行腾退房屋。