四川在线记者 祖明远 绵阳观察 陈冠宇

7月12日，四川在线记者从绵阳市住建委了解到，近日出台的《绵阳市住宅工程质量潜在缺陷保险试行办法》(下称《办法》)将于2021年8月1日起实行，有效期2年。《办法》鼓励房地产开发企业对工程质量进行投保，如遇投保范围内的潜在缺陷，赔付将由保险来兜底。

什么是住宅工程质量潜在缺陷保险?

据介绍，住宅工程质量潜在缺陷保险(以下简称“缺陷保险”)，是指由住宅工程建设单位投保的，保险公司根据保险条款约定，对在保险范围和保险期间内出现的因工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑物损坏，履行赔偿义务的保险。缺陷保险的投保人为住宅工程建设单位，被保险人为业主——即住宅或者其他建设工程所有权人。

凭保单可申报企业良好行为信用加分

《办法》规定，住宅项目建设单位可凭保单向绵阳市住建行政主管部门申报房地产开发企业良好行为信用加分。据了解，参建各方的质量终身责任、行业主管部门的行政监管责任，不会随着项目承保工程质量保险而一并转移。

缺陷保险的适用项目

缺陷保险适用于绵阳范围内新开工的住宅项目，应在办理施工许可手续前投保。其基本承保范围包括地基基础工程和主体结构工程、保温和防水工程及建筑装饰装修、电梯等其他工程。

维修责任归属

据了解，在项目工程质保期内出现的工程质量潜在缺陷，由建设单位负责组织维修。工程质保期结束后正式进入保险履约期，截止到保险期结束，业主若发现存在质量缺陷，由保险公司承担维修和理赔责任。