川观新闻评论员 周丽萍
近期，有网友通过“四川省网上群众工作平台—问政四川”和四川日报全媒体民情热线（028-96001）提问，成都商品房销售中，不利因素是否必须公示？成都市住房和城乡建设局回复，该局于2021年4月15日向成都市各区（市）县住建部门下发《商品房项目不利因素特别提示》并全面推行，其中规定——
2021年4月15日以后新取得预售许可的项目，以及4月15日以前取得预售许可但还有剩余房源销售的项目，必须100%将不利因素和含不利因素的合同示范文本全部按时公示到位。
成都市内几个小区。资料图片（图文无关）
监管部门将不利因素明确公示纳入房产商的销售告知义务，让消费者购房知情权更加丰满，更有效保障消费者的选择权和监督权。如果房产商再因隐瞒相关不利因素与消费者产生纠纷，消费者就会拥有更多维权主动性。这个规定制定明白清晰，对推动房地产市场的持续健康发展具有积极作用。
不过，从网友的提问可以看出，这个规定虽然已经出来两年多了，还有不少民众并不清楚，笔者通过“百度”等搜索软件也未能搜到具体条文。法规的社会知晓度不高，有的房产商就有可能心怀侥幸，民众的权益就有可能得不到保障，甚至引发后续的纠纷。徒法不足以自行，知晓是前提。因此，对涉及民众切身利益的新规，相关部门还需要切实加强宣传，从社会知晓度入手、提升社会的认可度和满意度。
