四川在线记者 李媛莉 张红霞

12月12日，一份针对青年居民的问卷调查表，交到了成都市新都区委社会工作部相关负责人手上。调查对象是大丰街道甫家社区泊寓北星集的住户，他们是甫家社区聚集的“万人青年”组成部分。

地处成都北门门户位置，甫家社区因交通便利、物价亲民，以及房型选择多样，成为成都目前最集中的租赁社区之一。保利广场、保利爱尚里、熙汇、泊寓北星集等四个公寓小区，聚集上万住户，且青年租户偏多。其中，泊寓北星集是成都单体最大的租赁小区，2151套住房全部满租，总共3500余名租客中，18岁至40岁人员占比86%。青年人口密度高，让社区充满活力；流动性强、租户身份主导，也增加青年社区的治理难度。

泊寓北星集鸟瞰。

超大城市治理的复杂棋局中，青年成为关键落子。近年来，成都的青年人口规模持续增长，仅2024年就有超过50万名青年涌入成都，近三年来更是吸引了156万多名青年人才汇聚。甫家社区的问卷背后，藏着超大城市青年治理的重要命题：如何让青年租客流得动，也留得下？一场围绕“万人青年”展开的探索，正在上演。

万人社区聚集青年租客

甫家一路的夜市点亮，唤醒四周的楼宇。这时候，伏在楼里的许多人，才真正抖擞身体，开始一天的动弹。他们步入烟火之中，有人买走餐食，有人选择落座，有人走走看看。来来往往间，喧闹总要到凌晨三四点后，才能彻底消退。

夜生活，是这块“年轻地带”向城市提出的旺盛需求。

没人能说清楚，年轻地带究竟有多少年轻人。街边随机问询十余位居民后，他们无一不用“成千上万”向记者描述。

成都市新都区大丰街道办事处掌握的情况，更能勾勒甫家社区年轻态的大致全貌：紧邻甫家一路共有四个公寓式住宅区，总计万余住户，其中大部分是40岁以下的租客，且独居偏多。人员流动性较强，一方面是跨区上班的人多，另一方面是短租人员多。

名为“泊寓北星集”的长租公寓，青年社区的特征最突出——总数2151套房已满租，租户共3500余人。根据12月上旬完成的抽样问卷结果，18岁至40岁租客占90.07％，其中30岁以下占69.57％。跨区工作者多，在大丰街道就业的人不到35%，并且有大量人员从事互联网行业，“宅家”时间长，昼伏夜出的状态也明显。

“泊寓是四个公寓小区中最年轻的”，大丰街道办事处相关负责人说的年轻有两层意思，其一是泊寓住的青年租客占比高过另外三个小区；其二是泊寓自身“最年轻”，该小区今年3月才开始对外招租。

年轻的泊寓很受欢迎，只四个月时间便满租。相邻三个公寓小区的不少租客转租来此，还有周边商品房住宅的业主，也来租房以拓宽全家的起居空间。不过，泊寓并未扭转青年的流动性，租期短于一年的人员有60%。

成都市社科院党组成员、副院长熊平指出，租赁社区的居住临时感往往滋生人与人的疏离感，正是治理的起点。大丰街道办事处也意识到，将社区治理系统嵌入此地，精准抓住“青年租户难归属”的痛点和难点，或是推动甫家社区青年友好发展的破题起点。

推一把，冲破疏离

今年9月，大丰街道寻找到四个公寓小区的流动党员后，“甫家社区公寓联合党支部”正式成立。社区的破题思路是党建引领、精细服务破冰，以及通过参与感赋能租户认同感。

瞄准人员多难统筹的问题，新都区委社会工作部采取“用心”+“用技”的方式。从摸家底、问需求开始，联合街道、社会组织、党支部，开展上门联络，详细了解住户的兴趣爱好和需求，并寻找兴趣社群带头人。“用技”则是依托城运中心、公安部门技术支持，打造区域智慧监管平台，设立专属网格，推动物业、网格交叉任职，精准嵌入警长、律师、电力燃气工作者等专业力量，社区服务触角得到极大延伸。

只要用心，打动一个年轻人并不难。21岁的小陈属于最早一批住进泊寓的，起初的邻里感受与过往租房无异，“租客”和“外来人”的双重身份，像两根交织的麻绳，牢牢缠绕他，在邻里交往中举步维艰。后来，被多次邀请参加社群活动后，他有了种松绑的畅快感，对抽奖类的活动和手工活动都饶有兴致。现在，小陈不光当参与者，还会担当组织者。他任职店长的咖啡馆开在甫家一路，这里偶尔为社群活动提供场地、饮品支持。

周末的各类活动，已成小区日常。

社工肖莉来泊寓后颇有感触，她发现某些群像标签不应该简单贴到年轻人身上，“比如都说年轻人只乐意线上社交，其实不然”，肖莉说，“很多年轻人是缺少线下社交的机会，产生线上依赖的惰性，需要被推一把。”

各种“推一把”的助力，推着青年租客冲破束缚，找到主人翁的身份认同。居民郝星扬细数各类社群活动，“有篮球、羽毛球、电竞、声乐等10多个兴趣小组，周周有全民活动”。

频繁且深入的参与，改写郝星扬的感观认知，“租户也能有归属感”。他有过7年的租房史，“各种类型的房子都住过，永远像个外人”，他说，哪怕缴纳着物业费，却从未真正像业主一样被对待，“小区的活动，只会通知到房东”。

如今，郝星扬在泊寓租了间40多平方米的公寓，这里的归属感更显充沛，他总把泊寓的活动信息，分享到不同的朋友群中，邀请大家参加。

数据见证变化，泊寓的社群活动试点两个多月来，租户参与率从最初的10%提升到70%以上，租户满意度与归属感超95%。

“住下就是大丰人，来了就是成都人”

改变所有人并不容易。甫家社区试点的青年服务与治理，尝试构建“社区+物业+商家+居民” 四方共创机制。譬如每月常态化举办的运动、手作、阅读、声乐等活动，由社区提供主要经费支持和场地保障，有时借助商家的场域、人员等资源，发动居民自愿牵头或参与。

这一过程中，居民与商家易生摩擦。部分居民对商家参与公益活动存在“盈利质疑”，平衡车教练麦冬正为此头痛。他表示，过多的公益服务会冲击商业课程，而社群活动中提供的低价体验又容易引居民质疑，期盼社区能带领出去多看多学，尽快找到平衡方式。

将多幢楼连起来的二层架空层，成了泊寓北星集的共享空间。

肖莉看好未来，“我相信打动所有人只是时间问题。”她的手机不断弹出新消息，这两天给租客入户门把手上赠送的保暖套，又温暖了一波人，他们在多个线上渠道发来“谢谢”。

熊平说到，青年因城市而聚，基于城市的友好温度与发展机遇。甫家社区的治理创新，让友好温度落到了细微处——入户门把手上的保暖套、精准匹配的社群活动、组织活动的话语权，这些细节让青年感受到被在乎、被需要。

同时，青年的活力注入与治理贡献，让城市因青年而兴深入末梢。在甫家社区，青年租户的特长成为社区服务的“资源库”；在武侯区玉林东路社区，四川音乐学院的青年力量加入，帮助重构治理生态；青白江区一心社区通过“青年合伙人”机制，培育出的青年创业者用收益反哺社区公益，获评“全国青年发展型社区建设示范点”。

小区活动吸引青年参与。

在成都市新都区委社会工作部相关负责人看来，当青年从“租户”转变为“主人翁”，他们的创造力与参与感，势必为社区治理注入新动能。未来甫家社区将以泊寓的试点为圆心，把周边三个公寓小区一并纳入，更大范围践行青年参与治理、治理赋能青年。

说话间，他身后的篮球场上响起碰撞声、脚步声，穿透街区。带幼儿户外活动的年轻妈妈，指导孩子有模有样学着比划拍球投篮。

篮球运动很受欢迎。

夜生活到来之前，大量的爱好者散布篮球场、碗池运动场、轮滑场、乐器室……在斜阳下啖茶的社区茶室主理人陈克礼，看着眼前景象，念叨一句触动他的话，“住下就是大丰人，来了就是成都人”。