四川在线记者 张红霞 文/图

7月8日下午，成都市金牛区的一场“街区焕新·场景赋能”重点项目场景发布活动，让来自城市运营、城市更新、新消费等领域的70余家企业代表聚在一起。他们手里拿着16个项目的“合作机遇清单”，边听边拍照，还不时低头记录——这不是一场常规的招商推介，而是一次面向市场的“场景开放”。

“这次金牛区改变模式，由企业提前介入、梳理资源，政府针对性为企业‘配菜’，让我们很有参与热情。”北京福克斯星月文化传媒股份有限公司负责人赵梓君在现场直言，这种模式从源头上提升了项目的可经营性，为专业机构规模化运营创造了前提。她透露，公司正全面接触天回山、金沙片区项目，“要抢占市场，融入城市更新”。

这场活动的核心，是金牛区集中释放13个街道办事处的16个街区焕新项目，涵盖特色夜市、老场镇更新、文创园区提质、商圈升级等多种类型。其中，抚琴夜市、工人村、城隍庙3个项目已基本完成工程建设，进入运营招引阶段；其余13个为投建管运综合类项目，合作空间广阔。

更令人关注的是，金牛区现场发布了《2026—2028年街区焕新三年行动方案》，围绕“寻味”“寻景”“寻彩”愿景，变“政府定项目”为“市场提需求、政府配资源”。2027年至2028年，金牛区将持续滚动孵化新项目，累计投运10条以上街区项目，形成可复制的市场化更新“金牛范式”。

“这是市场化运作、政府搭台、企业唱戏的工作模式。”金牛区公园城市建设和城市更新局相关负责人介绍，金牛区是成都最早的中心城区之一，共有居民小区2000余个，其中约80%为2005年前建成的老旧小区。此次全域摸排出的临街商铺、桥下空间、低效楼宇等存量载体约29.5万平方米，在负责人看来，“这是沉睡的资源，也是等待被激活的场景”。

活动结束后，企业代表分批赴重点项目现场调研考察，用脚步丈量街巷，用眼光预判价值。四川省城市更新集团省总经理陈超表示，作为金牛区“街区焕新合伙人”，将尽快组织总测绘师、规划师、运营师、造价师进入街道，梳理一批可行性项目，力争今年内投资、落地3~5个街区焕新项目。

成都成商未来人工智能有限公司总经理陈鑫在调研中表示，公司计划把AI、机器人等科技手段带进街区场景，“我们将作为街区智慧化的‘链主’企业，与街道办事处合作，孵化在地OPC社区，创造轻量化的就业岗位，今年将引育首批60位OPC创业者。”他认为，金牛区的场景发布已走在前沿，“城市焕新‘人、城、产’相融，值得期待。”

驷马桥街道办事处主任李金昌则以工人村片区为例说：“从建设转向运营，围绕周边茶城、窗帘城、眼镜市场等需求，利用2万多平方米空置载体引进文创、科创企业，孵化OPC社区，为工人村培育可持续发展新业态。”