四川在线记者 张红霞   文/图

安居而后乐业。

7月16日，成都市人大常委会拉开对“安居”领域执法检查的帷幕——围绕2024年10月1日起实施的《成都市物业管理条例》前往高新区、双流区实地检查。

据悉，成都市人大常委会已于7月9日召开动员会，对执法检查工作作出部署安排。本次执法检查将赴4个区（市）县开展实地检查，与此同时，其他区 (市)县人大常委会同步对本行政区域内条例的贯彻实施情况进行检查，达到“全覆盖”。

16日一早，执法检查组来到成都高新区润富国际一期小区。这个小区入住8年来，没有更换过物管公司，物管、业主关系和谐。业主委员会主任邢连超介绍了两点核心经验——成立小区党支部，以党建引领物业管理始终围绕回应业主关切的方向；搭建“爱邻议事会”，凝聚各方，议而有决、决而有果，三年来解决各类复杂问题40余件。

执法检查组在高新区润富国际一期小区了解情况。

在天府名居小区，执法检查组了解到，这个建成20年的小区，充分落实全民民主过程，达成全体共识，动用维修资金整治、提升小区环境，使物业市场价值明显提高。

在高新区执法检查座谈会上，部分成都市人大代表交流了所见所想。

执法检查座谈会。

代表王翔谈到：“本次深入小区一线督查检查，我深刻感受到，《成都市物业管理条例》落地成效明显，但基层末端执行仍有短板，制度要求和小区实际治理存在差距，监管常态化、共治精细化还需持续发力。”他建议，今后安置房的物业管理，探索引进“信托制”物业服务，以物管透明度凝聚信任、融洽关系。

代表马瑞成认为，当前物业管理存在“六大核心突出问题及现实痛点”，表现为：多层级权责边界模糊，履职尺度难以把握；党建引领与业主自治定位不清，易出现越位替代；信息公开与智慧物业系统存在实操堵点，引发业主不信任；业委会纯公益属性导致履职动力不足，缺少长效保障机制；基层考核机制不合理加重街道社区负担；物业纠纷诉讼难，法院案多人少，建议前置基层专业调解。他也一一对应地给出了“解法”建议。

执法检查组谈到，在《条例》实施一年多之际开展执法检查，一方面通过检查促进法规贯彻落实，另一方面也是深入基层一线，了解进一步完善《条例》落实中的意见建议，“现实在变化，相关配套制度措施也要进一步跟上”。