四川在线记者 范瑞鸣 图片由受访者提供
2026年国庆假期，成都在多个热门榜单中表现亮眼，酒店预订热度居全国第一，位列境外旅客入境游热门目的地第一方阵，全市共接待游客2606.5万人次。
旅游消费热度延伸到成都楼市，国庆假期记者走访成都主城及近郊热门板块的近10个楼盘发现，售楼部到访量较9月平日普遍上涨四成多，开发商同步推出限时优惠“组合拳”，主城核心板块的低密改善产品走热，成为带动市场成交转化的主力产品。
售楼部人气回升 假期7天不打烊
“从9月30日开始，售楼部的到访量就明显增加。假期前三天，置业顾问每天要接待十几组客户。”成都万东板块某改善项目负责人告诉记者，国庆假期，项目把看房接待时间延长到晚上8点，不少客户带着家人来看房，看完样板间就在售楼部的茶歇区测算优惠方案。
龙湖旗下项目吸引不少购房者。
记者在走访中了解到，成都各大项目售楼部国庆假期不打烊，多个热门项目的停车场从上午10点开始就逐渐停满，部分项目还安排保安在周边道路引导临时停车。国庆假期，招商蛇口劲销5.26亿元，接待客户2000余组，不少购房者看完实景示范区就锁定意向房源；金茂地产3个在售项目共售出88套，销售金额达2.5亿元；越秀·天悦云起精准锚定“90后”“00后”年轻客群，累计到访超3600人次，劲销约1.3亿元；新希望D23光华销售20套，成交金额达6120万元，D23珑悦劲销7059万元……成都核心板块的热门项目单日接待上百组客户已成常态，市场人气从核心主城逐渐向近郊板块扩散。
房企优惠力度“拉满” 限时政策成核心抓手
国庆假期前，房产新政频出，成都多个行政区推出当地支持政策。为了抓住这一轮政策窗口期的客户流量，成都各大房企在假期集中推出针对性极强的置业优惠包，旨在切实降低购房成本。
金茂旗下项目成交量走高。
借助国庆窗口期，保利（四川）投资发展有限公司开展“金秋好戏购房节”，通过整合主力在售项目资源，推出以旧换新、现房促销等针对性购房优惠，推动国庆假期成交156套、总销售业绩5.1亿元。其中，保利天奕项目累计到访客户665组、成交金额3.36亿元。华润四川区域联动旗下6个项目，推出跨业态通用的千万“万象星”积分活动，购房家庭可以用积分抵扣物业费或者商业消费。龙湖滨江峯萃加推专属房源额外优惠3%，还推出5套特价房源清盘一口价，到访赠送50元盒马购物卡，限时最高送10年物业费（房款优惠抵扣）。
“保利邀你过国庆”活动吸引不少亲子家庭参与。
国庆前夕，龙泉驿区上线“房·车驿购 筑梦金秋”购房消费券发放活动，时间为2026年9月25日—12月31日，每张面额3万元的消费券可直接抵扣房款，进一步降低刚需家庭的购房门槛。10月4日，《新都区2026年促进房地产市场平稳健康发展的措施》正式实施，推出团体购房、购置车位、购置商办、购置现房、以旧换新等支持措施。比如，在新都区购买已办理商品房现售备案，或已取得商品房预售许可并办理首次登记的商品住房，完成网签备案，按网签合同备案金额的1%向购房人发放补贴，单套房最高不超过3万元。金牛区、东部新区、崇州市、大邑县等也有相应的人才购房补贴政策。
主城改善房走热 深改需求释放明显
越秀旗下项目迎到访高峰。
在整体楼市逐步回暖的过程中，主城改善型产品在国庆假期的成交表现亮眼。城东万象城板块的越秀·天悦云萃Ⅲ项目，凭借双院跃墅实景样板房开放和“樾+life东潮聚场·主理人生活节”的举办，7天累计到访1269组客户，劲销1.5亿元。项目主打的8-11F浮岛式公园洋房成为深改家庭的首选产品。
从成交结构来看，国庆假期市场需求的分化特征明显：总价200万元级的刚需客户，大量转向配套成熟、即买即住的二手房市场；而置换资金雄厚的深改家庭，更倾向于选择主城核心板块的低密洋房、改善大平层产品，看重实景呈现度、周边配套落地情况和长期居住品质，对价格小幅波动的敏感度较低。业内人士分析指出，随着现房销售新规逐步落地，成都楼市中的“老规”存量项目因为可以更早交付、配套确定性更强、总价更可控，正在成为改善家庭的优先选择。
总体来看，今年国庆假期成都楼市较为热闹，是政策红利、供应放量和房企促销三者叠加的结果，客户决策普遍更加理性。“只看真实兑现、不赌远期规划”已成为当下成都购房者的普遍共识。
