四川在线记者 范瑞鸣
近日，《万安北片区城市更新区域价值白皮书》正式发布，围绕存量空间更新与区域价值重塑，系统梳理成都万安北片区的更新路径。
近年来，成都城市更新从零星试点走向全域铺开，更新主战场也由老城扩容至城郊及新兴区域。今年5月，天府新区华阳黄果林广都、万安老场镇、正兴老场镇、兴隆老场镇四大重点更新片区城市合伙人项目落地。万安北片区，正是这盘大棋落下的重要一子。
万安北片区位于成都城市中轴向南的关键节点。沿中轴向南，从天府广场到金融城、大源与科学城，城市能级逐次跃迁。该片区北接高新、南联天府新区核心区，处于新老成都的交汇过渡地带，以低密宜居承接新川科技园、软件园二期等产业人口的外溢居住需求。
万安北片区城市更新采用城市合伙人模式，由中铁城投作为实施主体操盘。该模式从“政府营城”走向“合伙营城”，为老场镇更新提供市场化路径。
成都万安片区城市实景
根据规划，万安北片区将依托“两主两次、一环两区多心”空间布局，以综合旅游服务、商业服务配套、旧城改造、汽车展销、产业服务五大功能中心，串起从文旅、商业到产业服务的完整功能链，形成新的就业与消费“双导入”格局。
在既有住区格局上，万安北片区对两个片区实施空间重塑，将成实外西区以北的商业、医疗用地整合为连片居住与公园商业，并对东侧区域实施土地整备，打造连片居住用地，承接高新区产业人口外溢需求。
在现有天府新区消防文化公园、童梦园绿地公园基础上，规划新增城市公园绿地，向北与高新区绿地系统衔接，形成串联新川的环形绿廊，让公园本底成为片区竞争力。
商业配套上，片区将形成功能完整、能级跃升的消费商圈。片区现有天府和悦广场，未来还将在万安公园绿廊及周边规划新增7宗商业用地，集中布局品质化商业中心，推动片区形成“双商业中心”引领的城市级商圈发展格局。
教育配套上，片区整体规划配置4所中学、7所小学、12处幼儿园。目前已有K12名校成都市实外西区学校，还将对万安小学、天府新区第五小学、天府新区第六小学、海阳路中学等公立学校提质升级。未来，片区可实现从学前教育到中学的全龄段优质教育品质提升，实现划片半径缩短、就学便利度提升。
交通配套上，地铁1号线和6号线已经贯通，路网的建设还将不断完善。除了对既有道路扩宽整合、提升通行能力外，还将打通万东路、新裕南一路等断头路，新建万东路南侧横向道路，织密支路网推动“四横四纵”骨架成型，全面接入城市主干路网体系。
通过空间、生态、配套、产业的全维提质，万安北片区低密宜居的价值底色正被逐一点亮，其从“政府营城”走向“合伙营城”的城市合伙人探索，为存量时代城市更新提供了路径参考。万安北片区以系统性更新实践，回应了“城市如何更新、价值如何重塑”的命题。
