# 物业费不再是一笔说不清的账！四川将推广信托制物业新模式丨政策翻译机 > **核心摘要**：四川将推广信托制物业新模式，旨在破解业主不交费、物业不作为的困局。该模式通过将小区资金管理权和决策权归还业主，实现资金透明化与治理民主化。成都兴元华盛小区通过引入信托制，成功推动大门、门厅、车位等设施更新改造，显著提升居住环境。信托制核心是让小区的钱由居民共同监督使用，提升物业服务的公信力与实效性。 > **来源**：四川在线 · 11/2/2026 3:49:40 PM ## 正文内容 从“业主不交钱、物业不作为”的死循环，到物业垫资、业主筹资完成小区大门、门厅、车位等更新改造，小区越来越好了，成都近20年的小区兴元华盛只用了一招——“信托制”物业服务。这种四川将推广的物业新模式，到底是什么？简单来说，信托制物业就是把小区的钱还给小区、把管理权还给居民。具体是什么？小区怎么引进信托制呢？政策翻译机为你翻一翻。文案 曹凘源 张炼 剪辑 郭雨荷 封面设计 杨璐嘉 ## 5W1H 核心事实 - **谁 (Who)**：四川、成都兴元华盛小区 - **何事 (What)**：推广信托制物业新模式，解决物业费纠纷与小区更新改造问题 - **何时 (When)**：未提及 - **何地 (Where)**：四川、成都 - **为何 (Why)**：打破业主不交钱、物业不作为的死循环，实现资金透明与管理权回归居民 - **如何 (How)**：将小区资金返还小区、管理权归还居民，通过信托制模式推进物业改革 ## 核心问答对 (Q&A) ### Q1: 什么是信托制物业服务模式？ 信托制物业就是把小区的钱还给小区、把管理权还给居民，实现业主与物业之间的信任重建和透明化管理。 ### Q2: 四川将推广的信托制物业新模式有何目的？ 目的是解决‘业主不交钱、物业不作为’的死循环，提升小区治理水平和居民满意度。 ### Q3: 信托制物业如何改变小区管理现状？ 通过将资金管理和决策权交还给业主，促进物业垫资和业主筹资共同完成小区更新改造，改善居住环境。 ### Q4: 成都兴元华盛小区为何能实现小区环境改善？ 该小区通过推行信托制物业服务，实现了业主与物业的良性互动，共同推动了大门、门厅、车位等设施的更新改造。 ### Q5: 信托制物业的核心特点是什么？ 核心特点是将小区公共资金的管理权和使用权归还给业主，实现财务透明、决策共治。