# 总投资过千亿，成都主城区最大连片更新片区招募合伙人 > **核心摘要**：成都陆家桥片区是主城区规模最大连片更新项目，总投资超千亿元，占地6831亩，被纳入全国首批城中村改造项目。片区定位为E-IBD生态创新商务区，聚焦人工智能+产业，构建城市智能体、数字贸易与数字赛演的现代化产业体系。规划包括2400余亩经营性用地、7条市政道路及公园绿地建设，配套名校、中央公园与多层次商业布局。通过合伙人招募机制，推动政企协作与长期运营，探索城市更新新模式，成为成都北城发展的重要引擎。 > **来源**：四川在线 · 11/12/2026 9:45:02 PM ## 正文内容 四川在线记者 张红霞千亿陆家桥、全国首批城中村改造项目、未来北城新新中心……11月12日下午，当这三个关键词出现在“陆家桥片区城市价值推介会暨城市合伙人招募大会”上，这个成都主城区规模最大连片更新片区的高价值，立即凸显。6831亩的成都陆家桥更新片区，总投资超千亿元，当其还在酝酿期时，已被社会各方广泛关注。因此，当陆家桥揭开“未来城市”的面纱，它的定位、规划、新理念、新模式，渐渐露出形容。随后举行的“片区更新专业联盟洽谈会（分会场）”，清华、同济、西南交大等高校学者进一步解读陆家桥之“新”。陆家桥片区更新为什么重要？如果说全长150公里的城市中轴线——天府大道北延线是成都未来的“发展长廊”，那位于延线西侧、北三环外，与凤凰山体育公园相对的陆家桥片区，就是北城的“机遇之眼”。2024年，陆家桥被纳入全国首批城中村改造项目，是35个项目中面积最大的。今年10月，成都东郊记忆以工业遗址成功活化被住建部选入城市更新典型案例，而在陆家桥推介会后，专家、学者寄望陆家桥成为大规模更新的典型。陆家桥效果图陆家桥片区更新为什么重要？一位规划专家如此解读：陆家桥的战略地位，是逐渐提升的。在过去20多年成都城市发展战略中，其间也短暂穿插有“北改”“向东”布局，但“向南”一直站C位。城北因为建于50年代的火车北站割裂南北、专业市场云集，而难于重塑焕新。2023年11月，成渝中线铁路开建——建成后通勤时间将缩短至50分钟，预计将成为年均客流量超7000万人次的“旺地”。火车北站扩能改造项目亦实施，新定位——“成都外向型经济增长门户枢纽”，使北城新机遇得以重启。在金牛区内部，随着15年城市更新进程，凤凰山体育公园、成都露天音乐公园、天府艺术公园等赛演地标建成，带热了文旅业发展，也为大盘陆家桥“呼之欲出”积累了经验。北城高校多。今年10月，成都市国资委党委书记、主任蒋明亲自做过实地调研。从陆家桥到西南交大、电子科大、成都理工大学，车程分别为10分钟、17分钟、35分钟，非常畅通；到火车北站28分钟，十分便利。近十年来，成都人口新增600多万，今年仍是“净流入”，“在全国超大城市中少有。”并且，成都以北是制造业重地，积累的“工业人口”多，消费潜力亦大。成渝中线将是下一轮“净流入红利窗口”。“成都北部能承接这个重大机遇的空间不多，陆家桥是最佳选择。”蒋明说。如此，内外部条件聚合，“沉睡”的陆家桥成为一块开发宝地，受到国家、省、市三级重视和托举。陆家桥有何顶层设计？机遇垂青有准备的区域。金牛区委常委、副区长李闯农致辞“三句话”——山水不能自产铸魂，陆家桥蓄势腾飞；开放共赢；有诺必践。现场聆听，华为代表听出三句话对应着陆家桥从“拆改”走向“营城”的三层逻辑：先有值得留下来的环境，再有值得投进来的接口，最后有让企业敢做长周期决策的制度保障。陆家桥效果图成都城市更新集团总经理王义霖随后发布的合伙人招募信息，把第三句话落到了操作层面：片区已获国家开发银行专项借款首期授信，项目总体预计可出让经营性用地48宗、共计约2400余亩；并已落规成型，2026年，7条市政配套道路和1处公园绿地的建设工作已全面铺开，重点公共配套设施计划两至三年内全面落地。顶层设计的产业落点同样清晰。陆家桥锚定“E-IBD”生态创新商务区，以“人工智能+”为统领，构建“1+2”现代化产业体系——城市智能体为核心赛道，数字贸易与数字赛演为两大特色支柱。当天同步发布的《成都城投集团场景创新清单》给出30个创新场景，重点推介城市智能体训练验证与底座、川建厂工业遗存活化与数字文创等10个标杆场景，把“产业蓝图”翻译成了企业可以直接对接的技术验证与商业化入口。睿和泰产城发展研究院总经理何昕宇在发布《陆家桥片区城市价值白皮书》时，拆解了更具体的空间账本：片区未来有87万平方米产业空间用于招商，三大重点产业项目包括“西金306”城市更新项目、陆家桥TOD周边数字贸易总部与平台经济中心总部、以及面向沉浸式演绎的星光微剧场集群；配套上，树德实验中学已落地，陆家桥TOD计划引进12年一贯制名校，5600亩生态资源之上规划450亩中央公园、9个邻里公园与16公里绿道，商业按“2+2+2+11”矩阵分层落地。顶层设计的“新”，落在机制上大会主会场结束后，片区更新专业联盟洽谈会在分会场继续。清华大学中国城市研究院代表直言：“陆家桥不是一般性的再开发项目”，要解决既有人口、就业与生活平衡体系的重塑，需要模式创新。同济大学建筑与城市规划学院代表则把角色定位在“伴随式”服务：“规划师和建筑师不只是做一个建造项目，城市更新需要长时间的伴随式服务。”西南交大建筑学院副院长于洋接过话头：愿意扎根交通网络分析、站点周边功能优化、慢行系统可达性等“小的深入专题”，为大规划“补位”。同时，专家、学者达成共识：涵盖城市更新八大任务，18家联盟成员当紧密合作、善于创新。“未来城市”陆家桥，既要有“硬”的技术——数字设计、智能建造、绿色低碳，也要有“软”的活化——建成遗产再生和文化价值发掘，落脚于城市更新和精细化治理，双轮驱动。业内人士认为，一场陆家桥“见面会”，传递出一个鲜明信号：片区更新不再走“建设—移交—退出”的短周期老路，而是探索用联盟聚合专业力量、用合伙人绑定长期利益，在存量时代创一套新的打法——6831亩的陆家桥是最好的试验田、检验场。 ## 5W1H 核心事实 - **谁 (Who)**：成都市金牛区政府、成都城市更新集团、华为、清华、同济、西南交大等高校学者 - **何事 (What)**：举办陆家桥片区城市价值推介会暨城市合伙人招募大会，发布产业蓝图与配套计划 - **何时 (When)**：11月12日下午 - **何地 (Where)**：成都 - **为何 (Why)**：打造全国首批城中村改造最大项目典型，承接成渝中线铁路机遇，推动北城焕新与产业发展 - **如何 (How)**：通过招募城市合伙人、构建专业联盟、提供专项借款授信及落地重点公共配套设施等方式推进 ## 核心问答对 (Q&A) ### Q1: 陆家桥片区更新项目为何被称为成都主城区最大连片更新片区？ 陆家桥片区更新项目占地6831亩，是成都主城区规模最大的连片更新片区，总投资超千亿元，因此被称为成都主城区最大连片更新片区。 ### Q2: 陆家桥片区为何被纳入全国首批城中村改造项目？ 陆家桥片区于2024年被纳入全国首批城中村改造项目，是35个入选项目中面积最大的，因其战略地位突出、发展潜力巨大而受到国家重视。 ### Q3: 陆家桥片区在成都城市发展中的战略定位是什么？ 陆家桥片区位于天府大道北延线西侧，是成都北城的“机遇之眼”，被视为未来北城新中心，承担着承接成渝中线铁路带来的发展红利的重要使命。 ### Q4: 成渝中线铁路对陆家桥片区的发展有何影响？ 成渝中线铁路建成后将缩短通勤时间至50分钟，预计年均客流量超7000万人次，使陆家桥成为成都北部承接重大发展机遇的最佳空间选择。 ### Q5: 陆家桥片区的产业定位是什么？ 陆家桥片区锚定“E-IBD”生态创新商务区，以“人工智能+”为统领，构建“城市智能体为核心赛道，数字贸易与数字赛演为两大特色支柱”的现代化产业体系。