数据2
房产占比近7成是美国的两倍多
解读:这说明中国老百姓还是最喜欢买房子,家庭资产的流动性非常弱,理财意识相对欠缺
房产仍然是中国家庭最重要的资产,本次调查结果显示,2015年中国家庭总资产中房产占比高达69.2%,比美国的两倍还多。
李凤表示,这个数据也印证了该中心此前多次调查得出的一个结论:即中国家庭资产的流动性非常弱,老百姓还是最喜欢买房子,而理财意识依然相对欠缺。
数据3
超过33万就“达标”平均数不代表大多数
解读:要体现全国家庭资产的中等水平,更好的指标是“中位数”,今年的中位数仅为33万
李凤指出,要体现全国家庭资产的中等水平,更好的一个指标是“中位数”。“所谓中位数,是把所有观察值高低排序后处于正中间的那个数。根据中心初步数据,家庭资产的中位数仅为33万,如果你家的资产总额高于这个数,则很可能排在全国前50%位了。”
她还指出,网友的感受偏差也可能源自对几个概念的混淆,如家庭与个人、资产与财富。“资产并不等于财富,财富是净资产,即资产扣除负债后的余额。假设你贷款70万购买一套100万的房,或许你成为了‘房奴’,但你的资产却增加了100万,而房产净值只有30万。”她说。
数据4
上海172万贵州33万东西部家庭资产差距大
解读:全国92万元的平均数与33万元的中位数相差数倍,说明家庭资产分布不均,应提高百姓理财观
值得一提的是,92万元的平均数与33万元的中位数相差数倍,说明我国家庭资产分布不均,贫富差距明显,这就是“平均数掩盖下的真相”。
李凤博士以上海和贵州地区的家庭为例介绍:此次调查数据显示,上海家庭的资产中位数为172万,而贵州家庭的资产中位数为33万。假设用172万和33万分别代表上海和贵州家庭的资产水平,把“2个上海(富裕)家庭和8个贵州(普通)家庭”作为一组研究对象,其资产平均数为61万,中位数则仅为33万,相差近两倍。
“资产‘平均数’和‘中位数’的悬殊,也从一个侧面反映出我国的贫富差距。”她说,中国尚有78.9%的成年人口的财富没有达到中产阶级的最低标准,要想缩小贫富差距,加大对贫困家庭的教育投入和资金扶持,增加转移性支付势在必行。
而面对较大的贫富差距和超高的房产配置,李凤认为一方面要加大对低收入群体的补贴,增加金融知识普及度,提高普通百姓金融知识水平和正确的理财观念;另一方面要积极引导大众理性看待房产市场,鼓励多样化投资,倡导在全国甚至全球范围内充分优化资产配置。
华西都市报记者童星燕