税收争议
补贴购房，财政收支到底划不划算?
去年11月11日，眉山市住房和城乡建设局、眉山市地税局内部印发了一份《关于2015年1—9月全市房地产税收相关情况的报告》，称补贴政策出台后，“出现了房地产市场购销两旺，而同期税收减少的现象。”该报告分析，税款是在购房后房地产完工、过户等多个环节逐步征收，因此有滞后性，要在购房一二年后才能逐步完成征税。“房地产相关税是地方财政‘命脉’，关系重大。没有税收，政府也就没钱给出补贴。”一位知情人士认为，税收是执行进城农民购房补贴的关键问题之一。
眉山市地税局副局长李祥认为，补贴政策会给地方财政带来正面影响，因为“卖出房子，政府就能收税。”房地产交易环节的税收约占商品房销售价的9.25%到11.25%，眉山市商品住宅销售均价为每平方米4090元，照此计算，政府每平方米补贴200元，可在交易环节获得税收约400元。“经济下行压力加大，政府财政本来就紧张。给购房者现金补贴、还不能及时弥补，‘多出少进’，可能会在短期加剧财政紧张。”一位业内人士认为。
从年底数据看，眉山市建筑安装房地产业税收同比下降4.45%，占全市税收总量51.8%，比前年减少4.65个百分点。“主要是受大环境和税收滞后性影响。但如果没有购房补贴(促进)交易，税收情况或将更恼火。”李祥认为。
