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一项刺激政策引发的争议

http://www.scol.com.cn  (2016-01-19 09:54:59)  来源:四川日报  
编辑:邓强熊筱伟  

税收争议

补贴购房,财政收支到底划不划算?

去年11月11日,眉山市住房和城乡建设局、眉山市地税局内部印发了一份《关于2015年1—9月全市房地产税收相关情况的报告》,称补贴政策出台后,“出现了房地产市场购销两旺,而同期税收减少的现象。”该报告分析,税款是在购房后房地产完工、过户等多个环节逐步征收,因此有滞后性,要在购房一二年后才能逐步完成征税。“房地产相关税是地方财政‘命脉’,关系重大。没有税收,政府也就没钱给出补贴。”一位知情人士认为,税收是执行进城农民购房补贴的关键问题之一。

眉山市地税局副局长李祥认为,补贴政策会给地方财政带来正面影响,因为“卖出房子,政府就能收税。”房地产交易环节的税收约占商品房销售价的9.25%到11.25%,眉山市商品住宅销售均价为每平方米4090元,照此计算,政府每平方米补贴200元,可在交易环节获得税收约400元。“经济下行压力加大,政府财政本来就紧张。给购房者现金补贴、还不能及时弥补,‘多出少进’,可能会在短期加剧财政紧张。”一位业内人士认为。

从年底数据看,眉山市建筑安装房地产业税收同比下降4.45%,占全市税收总量51.8%,比前年减少4.65个百分点。“主要是受大环境和税收滞后性影响。但如果没有购房补贴(促进)交易,税收情况或将更恼火。”李祥认为。

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