父母出13万首付为孩子买房 小两口闹离婚男方父亲起诉还钱

2019-10-08 09:10:31来源:红星新闻编辑:覃贻花

▲出资协议

男方父亲:

要另案起诉要求返还首付和装修款

“从他们结婚我就知道,这段婚姻长久不了。”

曾父介绍说,儿媳高消费,是一个月光族,儿子又老实又节俭,土里土气。

曾父说,家里水电气费开支全部是儿子出,两人虽然分摊了房贷,但是从未有人向家里交生活费。家用包括孙女的部分费用,一直由两个老人承担。“儿媳是一个独立于家庭拥有特权的人。”

他说,基于“血缘关系”他将钱借给了儿子,但买房写协议就是提前考虑了这一点。

记者留意到,该协议显示的签订日期为2014年4月2日,而借条日期有当年的2月28日、4月7日、4月8日,房子装修日期为2014年的7月。

为何刚买房子就把装修费也考虑进去?且该协议只有曾父和曾先生的签字,无女方的签字?曾先生解释说,买房时正值汪女士怀孕7个月,女方以“若要签字则孩子自己带为由”拒绝签字。

曾父向记者表示,他一共借给儿子两笔钱,一笔是首付13.6万元,一笔是装修费,两笔共计21万,这两笔钱皆是在一年之内他向亲戚朋友借的,包括向自己妈借的,都打了借条。不过在2017年的6月,曾父所有借债已经还清。

“儿子根本没能力支付近30万,即便是卖房,房产交易税他都交不起。”曾父说,他要着手准备资料,准备另案起诉儿子儿媳,主张返还首付款和装修费。而按照民事案件的15天上诉期计算,从拿到判决书的次日开始计算,10月8日为最后的上诉期。

汪女士:

从没见过该协议

6日,汪女士告诉红星新闻记者,购房首付由曾父母出资,在结婚之前已经说好。“因为我家彩礼只收了几千元,他们办的酒席,礼金也全部都交给了他们家,我家一分钱都没有拿。”

汪女士说,自己所有的消费,都是在自己能力范围之内,目前在航空公司工作,月收入六七千元。她表示,除了房贷AA外,女儿生活费一直是由她负担。她还曾花3800元为曾父购买一件毛衣,连自己父母都没有买,但遭到曾父挑剔。

在汪女士看来,婚后两人感情并不好,虽然住在一起,双方却没什么交流。汪女士说,她偶然得知,丈夫因为厌学没有完成学业,只拿到毕业证没有学位证。

在汪女士看来,国庆游只是第一次闹离婚的导火索,早在2013年7月她在医院生孩子时,曾先生就因为换不好尿布大发脾气,负气走了。“他因此没赶上我拆线,回来后又因‘重要时刻’没等他在场而大闹医院。”

汪女士称,曾先生读初中、高中、甚至大学,曾母都在学校旁边租房照顾。他自己从来没有独立生活过,连基本的自理能力都没有,“他学厨师这些不是为了我,是为了他自己。”

汪女士称,那份《出资协议》她在庭审时第一次见。“应该是我提起离婚后他们父子俩补签的。”

汪女士认为,若曾先生真的爱她,就不会与她斤斤计较,连拍婚纱照、生孩子费用都是一人一半。在庭审之前,法院曾组织双方两次调解,双方均提出过一个分配方案,曾先生的方案是,补偿11万给她,房子和孩子均归他。“他什么都想要。”

她说,自己从未计较过曾先生工作和收入不如自己,只希望找一个安分过日子的,可是曾先生不断欺瞒自己,长达7个月不上班却从未告知,举债巨额债务她不知情,“我实在不知道他下一次败家会是什么样子,很担心连我和孩子的生活都保障不了,我只想及时止损。”

在庭审前,汪女士曾经提出一个方案,如果法院认定首付款为夫妻共同债务,为了抚养孩子,房子归她,她愿意在支付一半房款之外再补偿5万给男方,但男方没有接受。

对于男方准备上诉,她说,“我相信法院判决是公正的。”

律师说法:

是借款还是赠与

对13万出资款的认定很关键

北京市君泽君(成都)律师事务所方毅律认为,本案的一个重要问题就是对男方父亲关于购房首付款出资协议的认定。如果对协议的真实性有异议,可以提起司法鉴定。

在协议真实的前提下,虽然协议没有明确该出资是借款还是赠与,但是从协议内容来看,将该出资认定赠与值得商榷。

一是,如果认定为赠与,男方则享有出资款的所有权,包含所有权应有占有、使用、收益和处分权能。但是,协议明确写到男方父亲并未给予男方出资处置权,也就是说,男方并未取得该出资的所有权,从文义上看,认定为借款更合理。

二是,从四川省高院现有司法判例来看,对《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条第二款,应理解为该条款是基于父母有赠与意思表示的前提下,赠与对象不明确时的认定依据,本案中并无明确的赠与意思表示,不应适用该条款。

三是,从《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零九条规定来看,人民法院对赠与事实认定高于一般事实,需达到“具有高度可能性的”的证明标准。本案中协议明确表示男方父母尚未购房。在此情况下,很难据此认定男方父母对男方婚后购房的出资为赠与。

而四川及第律师事务所邢连超律师解析说,按照《婚姻法》的司法解释,婚姻存续期间,房产是夫妻双方共同署名,一方父母出资,视为夫妻双方的赠与,《出资协议》不会对房子产权构成直接的影响,房子属于夫妻双方,不属于父母。

“协议没有女方的签字,如果女方否认的话,不能作为有效的证据直接对女方使用,何况,不排除协议是事后补的。”邢连超说,即便协议是真实的,若认定为父母的垫资或者赠与,父母要求返还,这是另外一层法律关系,在离婚案件法院可以不做裁决,由父母另案主张,曾先生无权要求返还。 (部分图片由受访者提供)

红星新闻记者 钟美兰

首页上一页12

    编辑推荐