四川隆昌向城区非法住改商开刀：小区麻将馆限期整改

小区里开麻将馆，生意火了，却苦了邻里。

近年来，在不少城市，以小区麻将馆为典型，非法“住改商”可谓屡禁不止，随之而来的噪音扰民、安全隐患让不少小区居民头疼。

最近，在四川隆昌市，一段多部门联合执法并取缔小区两家麻将馆的视频“火”了，不仅小区居民为之拍手称快，当地还有不少市民在微信群、朋友圈转发表示支持。

7月11日晚，相关部门联合执法在紫云府小区取缔两家麻将馆视频截图

7月20日，红星新闻记者采访获悉，在取缔一小区两家非法“住改商”的麻将馆后，隆昌已向城区所有小区的麻将馆、餐馆、超市等非法“住改商”经营者发出最后“通牒”：7月31日前自行整改，否则，从8月1日起，隆昌市“住改商”专项整治工作领导小组将对其依法强制查处。

住户拍手称快：

小区内两家麻将馆被取缔了

一张麻将桌摆在面前，众多小区住户围在一起，当他们看到小区内的两家麻将馆被取缔、听完相关部门现场说法析理后，无不拍手称快。

这段视频“火”了，事情发生在7月11日晚，地点是隆昌城区紫云府小区。7月20日，隆昌市城市管理综合行政执法大队大队长邓勇告诉红星新闻，11日晚，隆昌市综合行政执法局联合隆昌市公安局、市场监管局、住建局，及古湖街道办等，取缔了紫云府小区的两家麻将馆，暂扣麻将桌16张。

邓勇向“住改商”经营者宣讲政策

“个别业主擅自将住宅改成具有经营性质的茶楼。”在网络上流传的那段2分31秒的视频中，隆昌市综合行政执法局相关负责人站在暂扣的麻将桌前，现场向小区业主们说法析理，既说明了非法“住改商”属违法行为，也分析了非法“住改商”乱象给小区住户带来的不利影响：“这些茶馆发出的噪音，会影响我们的老人，影响我们的娃娃，影响我们业主的休息。”“违法经营的茶馆、餐馆，会影响小区的环境。”“不是小区业主或业主亲戚的人员进来，会导致一些社会人员非常容易混入小区，给小区业主的安全带来隐患。”

在现场，该负责人提供了电话号码，并表示，住户们今后如发现类似违法经营的，可随时拨打电话向综合行政执法部门举报，“我们一定会受理举报，联合相关部门依法查处，也请大家放心”。

邓勇告诉红星新闻，之所以联合执法取缔紫云府小区的两家麻将馆，起因是小区内的一家餐馆油烟扰民，“6月份接到的举报，我们去现场处置时发现小区业主意见很大”。随后，隆昌市综合行政执法局牵头对紫云府小区的非法“住改商”进行排查发现，小区内共有14家经营场所，其中麻将馆超10家。“在我们宣传相关法律法规后，大部分都停了下来，但有的不听劝，仍继续经营”。

小区麻将馆等越来越多：

火了生意，却苦了邻里

一个小区竟开了10多家麻将馆，还有餐馆、美发店，他们是如何招致小区住户不满的呢？

7月20日，红星新闻记者来到紫云府小区，说起小区麻将馆被取缔的事，不少业主都说“好”。“才住进来一年多，小区内就开了10多家麻将馆。有些麻将馆深更半夜还有人打麻将，敲得麻将桌响个不停，有的人打完麻将散场时还在小区内念‘牌经’，说哪把牌没打好之类的。”小区住户刘女士说，这些买房或租房开的麻将馆除了噪音扰民，还让小区外的人随意进出小区，给小区安全带来隐患。

刘女士称，她为此找过物业，也向相关部门反映过，但一年多以来，小区麻将馆却越来越多。“对小区住户影响最大的就是麻将馆，餐馆事件只是把大家的不满情绪激发出来了”。

紫云府小区物业负责人介绍，自2019年12月小区交房入住以来，小区在短短一年多时间兴起了11家茶楼（麻将馆），其中一栋居民楼最多的有3家。为此，小区业主曾向物业反映，物业都上门打了招呼，并向相关部门递交书面报告。

7月20日，红星新闻记者走访了隆昌西湖国际、观岭国际社区、嘉和宽庭等多个小区发现，“住改商”经营麻将馆的现象在隆昌不少小区都存在，这些小区的麻将馆少则两三家，多则六七家。除了麻将馆，小超市、校外学生培训机构、美容美发店、餐馆等也在部分小区出现。有的小区内甚至开过网吧，后因业主强烈反对，在物业及相关部门协调下不得不撤场。

隆昌一小区内，一楼是麻将馆，二楼是培训点

一名住在二楼的住户称，小区麻将馆等多开在一楼，楼下的一家麻将馆让他厌烦不已。“主要是太吵了，家里有小孩，经常吵得睡不着。”该住户称，为此，他经常找物业，但问题一直没得到解决。

“看其他人开起来生意还不错，我就跟着开起来了。”在其中一个小区，一名麻将馆的经营者称，她在小区内租房开麻将馆已3年，除去每月房租2000元和水电等成本，还是有“赚头”。

在小区物业看来，这些“住改商”开起的麻将馆等，给小区带来的最大影响就是噪音扰民，另外还有外来人员随意进出等带来的安全隐患。

而这，并非隆昌存在。红星新闻记者检索发现，近年来，关于小区麻将馆的报道屡见不鲜，非法“住改商”带来的影响多是“火了生意，苦了邻里”。

向住改商乱象说“不”：

限期自行整改，否则将强制查处

因现场报出电话号码欢迎群众举报，隆昌市综合行政执法局的“举报热线”也“热”了起来。“第二天（7月12日），我们接到的投诉电话有100多个。”邓勇说，市民除了通过电话举报小区的非法“住改商”乱象外，他们最近几天还接到了数十件相关的信访件。

隆昌一小区内，茶馆开在一栋居民楼的一楼

邓勇介绍，针对非法“住改商”的突出乱象，隆昌市委、市政府上周还组织相关部门专题研究，决定对隆昌城区的非法“住改商”进行专项集中整治。

根据整治方案，隆昌成立了由市领导任组长的“住改商”专项整治工作领导小组，整治行动由隆昌市综合行政执法局牵头，隆昌市公安局、市场监管局、住建局、消防救援大队等15个部门及街道全力协作，将依法严厉查处城区内擅自改变住宅使用性质违法违规经营茶馆、餐馆、美容院、培训点、小商店、群租房等行为。

“经过初步摸排，隆昌城区共有238家‘住改商’，后续还可能增加。”邓勇说，其中，70%左右为麻将馆。在摸排的基础上，7月19日起，隆昌市综合行政执法局联合公安、市场监管等相关部门，分组进入各小区，对小区内存在的非法“住改商”经营者进行逐一法律、法规宣讲。

7月20日下午，红星新闻记者跟随采访发现，每到一处，隆昌市城市管理综合行政执法大队等相关部门的工作人员都向“住改商”经营者说法析理，并一再向经营者强调可在7月31日前自行整改，8月1日起相关部门将依法强制开展整治查处工作。现场，他们还向每一名经营者发出了隆昌市“住改商”专项整治工作领导小组《致全体市民朋友的一封信》。