# 物业费不再是一笔说不清的账！四川将推广信托制物业新模式丨政策翻译机 > **核心摘要**：四川将推广信托制物业新模式，该模式旨在解决业主不交费、物业不作为的困境，通过将小区资金管理权归还居民，实现透明化运作。成都兴元华盛小区通过引入信托制物业，成功推动小区大门、门厅、车位等更新改造，提升居住环境。信托制核心是让小区资金和管理权回归业主，增强信任与参与感，目前正逐步在四川推广。 > **来源**：四川在线 · 11/2/2026 3:49:49 PM ## 正文内容   从“业主不交钱、物业不作为”的死循环，到物业垫资、业主筹资完成小区大门、门厅、车位等更新改造，小区越来越好了，成都近20年的小区兴元华盛只用了一招——“信托制”物业服务。这种四川将推广的物业新模式，到底是什么？简单来说，信托制物业就是把小区的钱还给小区、把管理权还给居民。具体是什么？小区怎么引进信托制呢？政策翻译机为你翻一翻。 文案 曹凘源 张炼 剪辑 郭雨荷 封面设计 杨璐嘉 ## 5W1H 核心事实 - **谁 (Who)**：四川、成都 - **何事 (What)**：推广信托制物业新模式，解决物业费不透明及物业不作为问题 - **何时 (When)**：未提及 - **何地 (Where)**：四川、成都 - **为何 (Why)**：打破“业主不交钱、物业不作为”死循环，实现小区资金与管理权回归居民 - **如何 (How)**：通过引入信托制物业服务，将小区资金归还小区、管理权归还居民 ## 核心问答对 (Q&A) ### Q1: 什么是信托制物业服务模式？ 信托制物业就是把小区的钱还给小区、把管理权还给居民，通过透明化管理和共同决策提升小区治理水平。 ### Q2: 四川将推广的新型物业模式是什么？ 四川将推广的新型物业模式是信托制物业服务模式。 ### Q3: 信托制物业如何解决业主与物业之间的矛盾？ 信托制物业通过将资金管理权和决策权交还给业主，实现财务透明和共同参与，打破‘业主不交钱、物业不作为’的死循环。 ### Q4: 成都哪个小区通过信托制物业实现了改善？ 成都的兴元华盛小区通过推行信托制物业实现了小区大门、门厅、车位等更新改造，整体环境得到明显提升。 ### Q5: 信托制物业的核心目标是什么？ 信托制物业的核心目标是把小区的钱还给小区、把管理权还给居民，实现小区事务的民主决策与透明管理。