# 达州：老城焕新 安居梦正照进烟火日常 > **核心摘要**：达州持续推进城市更新，聚焦老旧小区、危旧房及“握手楼”改造，通过原址重建、提质升级和分类治理等举措，改善2.7万户群众居住条件，实现D级危房动态清零。项目涵盖外立面翻新、电梯加装、管网改造、公共设施配套等，提升人居环境与生活便利度。全市累计改造老旧小区2190个，新增公园197个，人均公园绿地面积达17.25平方米，推动“推窗见绿、出门入园”成为常态。以民生为本的渐进式更新，让老城焕发新活力，安居梦正照进百姓日常。 > **来源**：达州融媒 · 10/22/2026 8:21:33 AM ## 正文内容 秋日达城，老城街巷里烟火气升腾，新居工地塔吊运转。近年来，达州坚持以人民为中心，把群众安居提质作为头号民生工程，持续啃下老旧小区、危旧房改造一块块“硬骨头”，达州城市面貌和群众生活发生明显变化。从危旧老屋到品质新居，越来越多老城居民向往的安居生活，正一步步照进日常。新居钥匙打开安居梦走进达川区三里坪街道店子梁社区二小区居民王正明的新家，三个卧室收拾得整洁亮堂。“以前是棚户区，房子矮、热、脏乱差、不通气，外面下大雨，屋里下小雨，和现在的房子比较起来，那简直是天壤之别。”王正明说，在政府的支持下，他们很快搬了新家，“老了就住在家里，落叶归根，回到原本的地方安享晚年。”王正明家里的变化，是达州危旧房原址重建“以旧换新”的缩影。店子梁社区二小区原有老旧房屋64栋，2023年纳入达州市中心城区危旧房改造三年攻坚行动。改造后的“福瑞家苑”总建筑面积3.7万平方米，新建两栋底商住宅楼，配套220个停车位，并配建900多平方米党群服务中心、便民食堂、惠民工坊等公共服务设施。如今，147户居民陆续接房、装修、乔迁新居。社区党委副书记蔡贤琼说：“改造过后，小区居民生活条件提升了，引进了物业，还有社区工厂让居民家门口就业。”姚家大院片区（民生花苑）改造项目效果图。城市更新不断提速。在通川区朝阳东路姚家大院片区（民生花苑）项目现场，所有楼栋主体已全面封顶，施工人员正开展内外装饰、防水测试等扫尾作业。项目建成后可惠及420余户居民，力争今年11月全面完工。截至今年10月，全市已实施32个危旧房改造示范项目，改造面积260万平方米，惠及2.7万户群众，D级危房实现动态清零。在通川区东城片区一期城市更新润民苑项目现场，一标段4号楼主体全面封顶，架空层装饰装修全部完成；5号楼及配套生活广场、市政道路已全部完工，营销中心已投入使用。项目建成后，将有效改善956户群众居住条件。项目施工现场负责人表示，力争年底实现4号楼二次结构、外墙装饰完成，1号楼主体完成至5层，2号楼主体完成至17层，3号楼主体完成至20层。老院落重归烟火暖意如果说危旧房改造重在让群众住得安心，那么老旧小区提质更新就是努力让老百姓住得舒心。走进位于通川区的达一中家属院，路面平整、墙壁粉刷一新，健身器材、休闲座椅一应俱全。居民卢发千说：“自从小区改造之后，变化很大。第一有序，第二道路变好了，活动区域宽了，清洁卫生有人管理，电线收拢一堆，亮化工程也做好了，晚上走路出来都放心大胆的。”居民陈厚生感慨：“全靠党的政策好，不然没有这么好的环境，现在住起安全又安逸。”居民覃碧也说：“现在看起多安逸了，老百姓都很开心，耍起也开心，出行也很方便了。”这个建于上世纪90年代的教职工老旧小区，2025年被纳入牌楼片区老旧小区改造配套建设项目，投资近400万元，历时8个月靶向精准提质。达州神剑发展集团有限公司副总经理向力介绍，改造实施了外立面翻新、管线规整、燃气设施更换、消防增设、电梯加装、地面黑化、地下管网等系列提升和综合改造，同时完善健身器材、休闲座椅等生活配套，让235户居民告别老旧居住环境。过去五年，全市累计改造老旧小区2190个，惠及群众23万余户。既有住宅累计加装更新电梯2494部，新增新能源汽车充电桩2万余个，公园达到197个，人均公园绿地面积达到17.25平方米，“推窗见绿、出门入园”成为常态。一件件看得见的小改造，化解院落里一桩桩日常烦恼，老院落又重归烟火暖意。“握手楼”改造加快速度城市更新，既要完成已有改造任务，也要直面尚未破解的老城难题。中心城区共摸排出的1893栋“握手楼”，楼间距狭小，带来不少居住安全隐患。达州启动“握手楼”治理五年攻坚行动，谋划47个示范项目，实行“拆、拔、改”分类处置。目前，三圣宫片区、翠屏山片区等13个示范项目相继开工，姚家大院、燃建家属院等项目即将交付。在达州中学周边片区，居民殷久明说：“以前我们这片区脏乱差，没有像样的休闲地方，吃完饭想散散步都没地方去。现在不仅自家的老楼房要翻新改造，楼旁边还有在建的公园，以后出门几步就有休闲的地方。家里老人可以散步、健身，小孩子也有玩耍的地方，居住环境一下子就提升了，感觉跟新小区一样。”居民吴红说：“我们在这里住了几十年，以前是典型的‘握手楼’，管线很乱，外墙也有很多地方脱落，消防通道也不畅通，心里一直很担心。这次政府没有大拆大建，保留我们熟悉的老房子，把安全问题解决好，这是实实在在为老百姓办实事、办好事。”在通川区三圣宫片区，治理因地制宜推出“点状拔除”模式，不搞“大拆大建”，精准拆除影响消防通道、存在严重安全隐患的危房，保留片区原有风貌肌理。在达川区工矿片区，作为“握手楼”治理重点示范项目，各项建设正加速推进，昔日破旧拥挤的工矿老旧生活区，正朝着高品质居住片区加速蜕变。与此同时，达州入选国家第二批“城中村”改造支持城市，12个“城中村”改造项目正有序推进，惠及4583户居民。老城更新不是一蹴而就，分类施策、循序渐进，让改造既有力度，更有民生温度。一场场润物无声的城市更新，改变的不只是楼房院落的样貌，更是千千万万普通市民的日常生活。告别危房的欣喜、老旧院落重焕生机、难点片区持续攻坚，一桩桩民生实事落地，把老百姓心中那份安居期盼，稳稳照进老城的烟火日常。展望未来，达州市将持续聚焦民生短板、安全韧性和经济社会发展，画好城市更新“十五五”路线图，以“握手楼”治理五年攻坚为抓手，着力改善人民群众居住条件，提升城市功能品质。随着一个个项目从蓝图变为现实，达州城市更新正以“多片联动”之势，绘就民生幸福新底色。 ## 5W1H 核心事实 - **谁 (Who)**：达州市政府、达川区三里坪街道店子梁社区、通川区朝阳东路姚家大院片区、通川区东城片区、达一中家属院居民、达州神剑发展集团有限公司、三圣宫片区、翠屏山片区、达州中学周边片区、工矿片区 - **何事 (What)**：推进危旧房改造、老旧小区提质更新及“握手楼”治理，改善居民居住条件 - **何时 (When)**：未提及 - **何地 (Where)**：达州达川区、通川区、姚家大院片区、三圣宫片区、翠屏山片区、达州中学周边片区、工矿片区 - **为何 (Why)**：提升群众居住安全与生活质量，推动城市功能品质优化，实现民生福祉改善 - **如何 (How)**：通过原址重建、外立面翻新、管线规整、消防增设、电梯加装、地下管网改造、分类处置‘握手楼’等措施实施城市更新 ## 核心问答对 (Q&A) ### Q1: 达州在城市更新中重点推进哪些民生工程？ 达州重点推进老旧小区改造、危旧房原址重建、'握手楼'治理以及'城中村'改造等民生工程，着力改善群众居住条件，提升城市功能品质。 ### Q2: 达州危旧房改造三年攻坚行动覆盖了哪些区域？ 达州危旧房改造三年攻坚行动覆盖了达川区三里坪街道店子梁社区二小区等区域，其中店子梁社区二小区原有老旧房屋64栋已纳入改造。 ### Q3: 店子梁社区二小区改造后新建了哪些配套设施？ 改造后的'福瑞家苑'新建两栋底商住宅楼，配建220个停车位、900多平方米党群服务中心、便民食堂和惠民工坊等公共服务设施。 ### Q4: 姚家大院片区（民生花苑）项目预计何时完工？ 姚家大院片区（民生花苑）项目力争在2023年11月全面完工。 ### Q5: 截至2023年10月，达州已实施多少个危旧房改造示范项目？ 截至2023年10月，达州已实施32个危旧房改造示范项目。