川观新闻记者 张敏 广元观察 杨鸿波
“以前我们都不愿意开窗，现在每天都要站在窗边看楼下的车来人往。”1月22日，在广元经开区下西坝街道铁路社区“南站记忆”历史文化街区，家住街区入口处的居民王为然大爷再次打开窗户，看街对面的“绿皮火车厢”，呼吸新鲜空气。楼下，新改建设的特色商铺林立，慕名而来的游客络绎不绝，他们走走停停，或打卡拍照，或挑选美食，处处皆是市井烟火气。
“绿皮火车厢”式特色商店已入住多家商户。杨鸿波 摄
这样热闹、繁盛的场景，几年前王大爷还不敢想象。72岁的王大爷在这里居住了几十年，亲眼见证了这两年社区的巨大变化。“以前‘绿皮火车厢’所在的位置是垃圾站，现在变成了商铺，环境脏乱的背街变成了景点，作为社区居民，很开心。”王大爷自豪地说。
据了解，广元经开区下西坝街道铁路社区，紧邻嘉陵江畔，依宝成铁路而建，这里曾写就了广元的繁华。1997年，广元火车站迁往上西，铁路社区也逐渐从繁华走向平淡和落寂，变成了市城区典型的老旧小区……
游客再次坐上老式“火车厢”里，追寻铁路记忆。张敏 摄
近年来，通过拆围建绿、清杂去乱、治漏排堵，评选“最美阳台”、选“好邻居”、开展“文明创建”活动，现在的铁路社区，旧楼换新颜，居民脸上写满笑意，处处皆是生机勃勃的景象。
既考虑变环境 又考虑新利用
垃圾站变特色商铺
“经常都有污水流到路面，路过都要踮起脚，躲着走，生怕沾到脏水，不敢开窗，不好意思邀请客人来。”王大爷回忆起垃圾站没迁建前的日子道，像他一样对环境不满意的还有6000余位社区居民。
后来，社区干部和志愿者敲门问民意，社区居民们表达了共同的心愿：希望能尽快搬离垃圾站。
如果搬离，搬离后的空地如何利用？升级改造的资金又从哪里来？铁路社区组织居民商讨，在“小街问事”会议上大家围绕主题各抒己见，有的提出建成健身运动公园，有的提出增植绿茵建成小花园，还有的提出建成停车场……
一揽子的问题和建议汇集到下西坝街道办事处干部面前，居民们等着做决定，盼着有新变化。
迁建后，垃圾站原址改建成了“绿皮火车厢”式特色商店。 杨鸿波 摄
既要考虑改善环境，又要考虑资源的重新利用。经过下西坝街道和社区入户了解和实地考察，大家一致同意，迁建垃圾站。同时，在采纳居民建议的前提下，下西坝街道围绕城市能级提升，着力推进亲民化、特色化、文艺化改造，以“厘清街巷空间，唤醒老城记忆，重塑烟火下西”的改造思路，探索推进“南站记忆”历史文化主题街区建设，深度挖掘宝成铁路文化和老广元文化，努力彰显铁路老旧小区独有的文化气质和建筑特点。
整体改造后的铁路社区，文化墙上冒着蒸汽的“火车”“车站”“月台”以及嗑着瓜子的“游客”，楼顶上垂下的铁路工人的绳索，让整个社区充满铁路文化元素和老广元记忆，并成为市民和游客的热门打卡地。
充满铁路元素和老广元记忆的文化墙。张敏 摄
垃圾站迁建后的空地，由社区集体出资新建“绿皮火车厢”式商铺。“我们在垃圾站原址设计一节‘绿皮火车厢’式商铺，把6个房间改为6个商铺，通过向社会招商收取租金，提供更好的物业服务，取之于民用之于民”，谷晓菊说，这样既盘活了闲置资源，改善了居民生活环境，又充实了社区集体经济。
“以后这里的人气会越来越旺。”下西坝街道铁路社区党支部书记谷晓菊介绍，社区里游客越来越多。人气吸引商业集聚，这几天，广元当地的知名饮品连锁店、米仓山茶、南站记忆供销社等6家品牌店陆续入驻“绿皮火车厢”式特色商铺，给“南站记忆”历史文化街区的繁盛再添一把火。
面食工坊变咖啡馆
更多闲置资源变为经济增长点
同样在这场改变中华丽转身的还有铁路社区的面食工坊。两层高的红砖楼变成了游客休闲打卡的拾光咖啡馆。
在拾光咖啡馆里，游客三三两两围炉而坐，放两把干果、烤几颗橘子，喝着咖啡聊着天，感受最“出圈”的潮流生活方式。
由面食加工坊改建的咖啡馆，吸引游客打开体验铁路文化。杨鸿波 摄
罗瑕是拾光咖啡馆的老板，谈起咖啡馆转变历程，她记忆犹新：“这里最早是生产各种面食的加工坊，因市场变化，效益低下，闲置已久。现开成咖啡馆，通过销售咖啡和小吃每月营业额在20000元左右，社区每月可获得承租费和分红1500元左右。”
在拾光咖啡馆旁，一座3层高的闲置旧楼正在重新改造装修。“一楼将变成社区老年食堂，二楼三楼将开成火锅店。”谷晓菊说，这栋闲置的楼房将通过租赁加分红的方式，盘活资产，增加社区收入，而这些收入又将重新投入社区居民日常活动和环境提升。
垃圾站变商铺，年收益达40000余元；社区空地变自主洗车场，租金年收入10000元；面食加工坊变咖啡馆，年收益10000余元……通过老旧小区改造和文化打造提升，铁路社区的个体工商户已从2022年前的129户增加到176户，社区迎来更多经济增长点。
广元经开区下西坝街道党工委书记李敏表示，下一步，下西坝街道还将继续围绕构建“小街、小巷、小景、小吃、小酒”的市井生活区，规划建设“一街、一馆、一坊、一园”的铁路文化主题公园。积极推进恢复老店铺，引入新业态，植入小景观，唤醒烟火气，着力留存城市记忆、传承城市文脉，营造都市慢生活和烟火气，将“南站记忆”打造成为广元最具特色的友好型、人文型、活力型慢生活片区，再现下西老火车站历史印记和繁华场景。
