四川在线资阳频道消息(记者 王瑞琪)住房保障是一项惠民工程，也是群众最基本的生活保障需求。4月25日，记者从资阳市政府官网获悉，日前，已印发《资阳市公共租赁住房管理办法》与《资阳市公共租赁住房租赁补贴实施意见》通知，自4月19日起施行，有效期5年。
新版的公租房管理办法讲了什么?一起来看看
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哪些人可以申请公租房?
公共租赁住房保障对象为城镇低收入(含最低收入)、分散供养城镇特困人员、城镇中等偏下收入住房困难家庭以及新就业无房职工、在城镇稳定就业的外来务工人员(含农民工，下同)。
申请公租房需符合哪些条件?
城镇居民申请公共租赁住房保障应当同时具备，申请人及共同申请人符合申请地政府确定的城镇中等偏下收入家庭标准(上年度城镇居民人均可支配收入的75%以下)、低收入家庭标准(上年度城镇居民人均可支配收入的50%以下)、最低收入家庭标准(城镇低保)之一;家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含)或无自有住房;申请人及共同申请人未购买享受过解困房、安居房、福利房及经济适用住房、限价商品住房等政策性住房，且未承租公有住房;申请人及共同申请人若有机动车，其购车价格不得高于8万元(以购车发票或市场价格为准，下同);申请人应当具有申请地城区范围内城镇常住户口，且实际在申请地城区居住满1年及1年以上，并具有完全民事能力。
新就业无房职工申请者应当同时具备，申请人及共同申请人符合当地政府确定的城镇中等偏下及以下收入家庭标准，若有机动车，其购车价格不得高于8万元(具有全日制大学本科、硕士研究生及以上学历并获得相应学位的和具有副高级及以上专业技术职务任职资格之一的可不具备该项条件);全日制大、中专院校及职业技术学校毕业，从毕业当月起计算未满3年，且年满18周岁，具有完全民事行为能力;持有申请地城区范围内城镇户口或居住证;与申请地城区范围内的用人单位(或实际工作地点在申请地城区的用工主体，下同)签订6个月以上(含6个月)的劳动合同(截至申请日有效合同)，在成渝地区双城经济圈范围内连续缴纳城镇职工基本养老保险，且处于参保缴费状态;申请人及共同申请人在申请地城区范围内无自有住房，且用人单位未提供住房;申请人及共同申请人未购买享受过解困房、安居房、福利房及经济适用住房、限价商品住房等政策性住房，且未承租公有住房。
外来务工人员申请者应当同时具备，申请人及共同申请人符合申请地政府确定的城镇中等偏下及以下收入家庭标准，若有机动车，其购车价格不得高于8万元;申请人户口为非申请地城区范围内户口(属农民工的，应当具备农业户口)，持有居住证且居住满6个月以上(含6个月)，具有完全民事行为能力;与申请地城区范围内的用人单位签订6个月以上(含6个月)的劳动合同(截至申请日有效合同)，在成渝地区双城经济圈范围内连续缴纳城镇职工基本养老保险(属农民工的，连续缴纳社会养老保险)，且处于参保缴费状态;申请人及共同申请人在申请地城区范围内无自有住房，且用人单位未提供住房;申请人及共同申请人未购买享受过解困房、安居房、福利房及经济适用住房、限价商品住房等政策性住房，且未承租公有住房。
公租房有几种保障方式?
公共租赁住房保障由租赁补贴和实物配租两种方式构成，保障对象只能选择其中一种保障方式。租赁补贴由政府向符合条件的保障对象发放公共租赁住房租金补贴，支持其在租赁市场承租住房;实物配租由政府、相关单位或用人单位向符合条件的保障对象提供住房，配租面积以政府规定的公共租赁住房面积为准，并按照规定标准收取租金。
如何申请公租房租赁补贴?
根据《公共租赁住房租赁补贴实施意见》，资阳市城镇居民申请租赁补贴，须同时符合家庭(个人)收入财产在规定标准以内;主申请人具有申请地城区范围内城镇常住户口;家庭自有住房人均建筑面积低于15平方米(含)或无自有住房，且未享受其他方式的住房保障;在申请地城区内租房居住。
个人申请的，需为年满18周岁及以上的未婚人士。
新就业无房职工申请租赁补贴，须同时符合全日制大、中专院校及职业技术学校毕业，从毕业当月起计算未满3年，且年满18周岁，具有完全民事行为能力;个人(家庭)收入财产在规定标准以内(具有全日制大学本科、硕士研究生及以上学历并获得相应学位的和具有副高级及以上专业技术职务任职资格之一的可不具备该项条件);持有申请地城区范围内城镇户口或居住证，并在申请地城区范围内租房居住;与申请地城区范围内的用人单位签订6个月以上(含6个月)的劳动合同(截至申请日有效合同)，在成渝地区双城经济圈范围内连续缴纳城镇职工基本养老保险，且处于参保缴费状态;申请人及共同申请人在申请地城区范围内无自有住房，且用人单位未提供住房;申请人及其共同申请人未享受其他方式的住房保障。
外来务工人员(含农民工，下同)申请租赁补贴，须同时符合个人(家庭)收入财产在规定标准以内;在申请地城区稳定就业，与申请地城区范围内的用人单位签订6个月以上(含6个月)劳动(聘用)合同(截至申请日有效合同)，在成渝地区双城经济圈范围内连续缴纳城镇职工基本养老保险(属农民工的，连续缴纳社会养老保险)，且处于参保缴费状态;申请人及其共同申请人在申请地城区范围内无自有住房，且用人单位未提供住房;申请人及其共同申请人未享受其他方式的住房保障;非申请地城区范围内户口须持有居住证，并在申请地城区范围内租房居住。
公租房租赁补贴标准如何?
面积标准为人均15平方米，家庭成员按持有资阳市户籍人数、居住证人数确定补贴人数;补贴标准为资阳中心城区城镇最低收入家庭补贴标准为每平方米6.25元/月，城镇低收入家庭补贴标准为每平方米4元/月，城镇中等偏下收入家庭补贴标准为每平方米3元/月，新市民补贴标准为每平方米3元/月。
补贴金额为租赁补贴金额=补贴面积×租赁补贴标准;其中，补贴面积=保障面积-自有住房建筑面积，补贴面积户均不超过60平方米。新市民按个人申请发放，补贴面积不超过30平方米。
申请到了公租房能不能一直住?
不一定，公共租赁租房实行年度动态核查制度，年度动态核查后，仍符合公共租赁住房申请条件的，可以继续承租至合同期满。
承租人有租赁期满未按规定提出续租申请的;提出续租申请但经审核不符合续租条件的;年度动态核查后，不符合公共租赁住房保障条件的;租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房不再符合公共租赁住房配租条件的;租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的，以上情形之一的，应当腾退公共租赁住房。
申请到了公租房能不能换?
公共租赁住房承租人之间不得随意相互调换公共租赁住房。因就业、子女就学等确有必要原因需要调换公共租赁住房的，经配租地住房保障管理部门和公共租赁住房所有权人或其委托的运营单位同意，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房。
