1号线南延线通车
天府新区商品房价格同比上涨6%
7月25日，成都地铁1号线南延线开通试运营，到今日正好一个月，交通的便捷也为城南的发展插上翅膀。成都地铁运营公司提供的数据显示，在1号线南延线通车后，地铁每天客流量突破百万乘次日益常态化，“上周的均值是108万乘次，而先前一般在90多万乘次，预计未来还会有一个持续上涨的过程。”在成都地铁运营公司看来，1号线南延线的开通，对华阳片区的客流有一定程度的吸引，“我们相当于更接近天府新区内部，拉动城南片区的客流带动。”
受到1号线南延线通车的刺激，天府新区的楼市呈现积极态势。天府新区成都管委会国土房管局相关负责人介绍，今年以来天府新区新建商品房预售面积133.8万平方米，同比增长近80%；成交面积达120.2万平方米，同比增长近90%；销售均价7900元/平方米，同比上涨6%，“二手房市场成交面积41万平方米，成交均价7335元/平方米。”
这位负责人也谈到，在天府新区地铁沿线及周边地区的住房均价在地铁1号线南延线通车后，有了明显上涨。
专家看法
四川省社科院房地产研究中心主任蒋华东：
交通便利、规划合理 天府新区房产市场前景值得期待
天府新区规划科学合理地考虑了生态因素，绿地面积大、空间布局合理，更加适合居住，将会成为未来城市经济发展的热点区域
四川省社科院房地产研究中心主任蒋华东认为，轨道交通对楼市的积极刺激作用是不言而喻的，“地铁1号线南延线的开通不仅缩短了城区之间的距离，还极大凸显了城市空间价值，大大提高城南的居住价值。”
蒋华东认为，从地产市场格局来讲，地铁不仅会加速沿线片区房地产市场的发展和成熟，还会加速片区价值的重组。而就算同在地铁沿线，新开发区域相对于老城区在前景预期方面更胜一筹。
“我个人非常看好城南的房地产市场，理由是不言而喻的。”蒋华东说，城南交通便利，不仅有地铁1号线南延线，还有正在建设的多条地铁线路，覆盖面将更广。同时，天府新区规划为以现代制造业为主的国际化现代化新区，发展前景很好，多项扶持政策也将吸引更多的投资，各类高端产业将成链成群发展，形成具有核心竞争力的高端产业基地。除此以外，天府新区规划科学合理地考虑了生态因素，绿地面积大、空间布局合理，更加适合居住，商业、文化、教育等配套比较齐全，或者规划中会配备完善，将会成为未来城市经济发展的热点区域，“换句话说，天府新区周边房地产市场蕴含的增值空间现在还只显现出‘冰山一角’，未来前景值得期待”。
成都链家新房事业部总经理廖建华：
地铁带来人流支撑 沿线的住宅、商业会中长期受益
南延线的开通意味着在城南的置业区间将变得更大、选择面将变得更宽。而地铁配套将成为沿线在售楼盘吸引购房者的筹码。
对于在房地产已经浸淫多年的成都链家新房事业部总经理廖建华来说，地铁1号线南延线将为沿线楼盘带来的利好一目了然，“对广大购房者而言，1号线南延线的开通意味着在城南的置业区间将变得更大、选择面将变得更宽。而地铁配套将成为沿线在售楼盘吸引购房者的筹码，尤其是刚需族更看重地铁房的优势。”
据廖建华介绍，地铁1号线南延线主要有会展、大源、华阳、中和等几大板块，就均价而言，大源、会展均价在9000~10000元之间，华阳、中和板块则在7000~8000元之间。这些板块的二手房，特别是配套较为成熟的大源、会展板块成交较为活跃。南延线开通后，对于这几个板块的住宅销量肯定是有一定刺激的。 “地铁南延线开通后沿线的众多项目表现活跃，成都链家代理的嘉年华国际社区在近一个月的销量就突破40套。”廖建华说在从以往经验看，地铁开通后对于延线楼盘的销量的刺激作用更大，而在价格刺激上主要是多维度共同作用。不过可以确定的是，随着地铁1号线南延线开通，对人流量的刺激是非常大的；前几天关于成都地铁1号线南延线开通后，每天人流量超过100万乘次的报道已经说明1号线南延线刺激了更多人流，相信只要有巨大的人流支撑，沿线的住宅、商业肯定会中长期受益。
