竞争加剧 个人房贷 成今年投放重点
目前，5年期以上银行贷款的基准利率为4.90%，已经是“史上最低”；如果执行8.5折，则实际利率为4.165%，几乎与现有很多银行一年期以内的理财产品收益率相当。
对于近期推出的优惠政策，农行四川省分行零售银行部负责人在上周五的启动仪式上向成都商报记者表示，主要是为积极响应金融惠民政策。据称，选择在这个时候举办房交会，也是因为有大量农民工返乡，他们是一个很大的潜在购房群体。据透露，针对返乡农民工，该行本周还将推出比普通城市居民更优惠的贷款政策。
农行的举措，也让同业为之侧目。工行四川省分行营业部相关负责人就向成都商报记者表示，“他们力度好猛”。
而工行在1月中旬就推出“购房狂享曲”活动，主要是想赢得一个开门红。据了解，相比前几年，今年个人房贷业务的竞争更加激烈，很多原来并不太重视房贷的股份行、城商行，今年也纷纷加入竞争的行列。“现有蛋糕就那么大，竞争者多了，业务自然不好做，从实际情况看，自己银行成交量变化就不大。”该负责人表示，和其他业务相比，房贷仍旧是银行的优质业务，而利率只能随行就市，除非大家都主动恢复到基准，否则目前只能执行最低9折的标准。
建行四川省分行相关人士表示，如今贷款发放压力大，各家银行都积极转做相当稳健、优质的个人房贷业务，而一季度往往是银行冲业绩、揽客户的黄金时间。上周，成都商报记者走访了几家建行个贷中心，工作人员表示，目前贷款购买首套房，利率最低可以9折，已经比去年下半年优惠了。成都商报记者 杨斌
100万元贷20年 房贷利率打8.5折 累计少还9.5万元
客户100万元商业贷款20年，如果按目前5年期以上4.90%的基准利率计算，采用等额本息还款，其每月需偿还6544.44元，累计支付利息57.0666万元；
如果贷款利率打8.5折，即按4.165%计算，仍采用等额本息还款，每月需偿还6147.10万元，每月少还397.34元；累计支付利息47.5304万元，累计少还9.5362万元。
