单身职工公积金最高贷款40万，贷款额度能提高吗?

商业贷款想转公积金贷款，可行吗?

外地缴存的公积金，可以在成都购房时使用吗?

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针对市民关注的住房公积金缴存和提取热点问题，成都住房公积金管理中心相关负责人上线值守“成都面对面·党风政风热线”节目时，权威释疑。

热点一：公积金使用与贷款

1.能推行商贷转公贷吗?以降低居民还贷压力。

目前不具备条件不能推行。

“能不能商业贷款转公积金贷款，这是近年来不少职工希望的，但成都一直没有推出”。原因是：近年来职工提取量和贷款量大幅度增长，近两年更是成倍增长，需求量非常大。公积金贷款首先是保证职工正常提取和正常贷款需求。商贷市场体量很大，如果商贷全部转公，目前不具备相应能力，还不能推行商贷转公贷。

2.近期成都持续降雨，造成一些地区房屋受损，如果要修复能申请使用公积金吗?

可以，但需要鉴定!

如果房子损害很严重，需要进行大修可以提取公积金，但要经鉴定机构认定为C级或是D级以上的损坏程度。一般由住建部门的危房鉴定机构鉴定。

3.购房时选择了商业和公积金组合贷，但要么会遇到银行放贷慢，要么是公积金放贷慢，什么原因?

有误解!

“这里有误解，甚至存在一些中介、开发商误导职工。”现在组合贷款发展非常迅速，公积金贷款是应放尽放。今年以来银行商贷额度较为紧张，商贷确实要排几个月才能发放，所以一般公积金审批完了以后，要等商贷额度有了，组合贷才会最终放款。

4.单身职工最高贷款额度只能40万，有没有可能提高?

目前有意就职工意愿向上一线部门反映申请!

由于贷款额度决策权是在住房公积金管理委员会，我们对各地中心贷款额度调整情况也做了统计研究。结合我市当前房价水平，目前准备向管委会提出调整贷款额度申请，但需要得到管委会决策和相关部门的审批同意后才能执行。

5.银行商贷都在推行LPR政策，公积金利率会不会有所调整呢?

不会!

LPR叫贷款市场报价利率，俗称浮动利率。公积金贷款首先是政策性贷款，目前为止实行固定利率，目前公积金贷款明显利率利差跟商贷基准利率差距很大，公积金贷款基准是3.25，商贷基准是4.9。目前公积金贷款没有执行浮动利率，还是固定利率，首套房是3.25，二套房是3.575。

6.如果家里需要装修，可以提取公积金吗?

一般家庭装修不可以!

这里要区别于大修提取，大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房、危房、需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。因此，大修自住住房可以提取住房公积金，而一般的家庭装修、装饰、中修、小修等行为不可以提取住房公积金。

热点二：公积金改革

1.成都公积金制度面临改革，成都有何重点?

正在争取灵活就业人员缴存住房公积金国家试点。

成都住房公积金管理中心目前正在努力争取灵活就业人员缴存住房公积金国家试点。“如果试点获批，下一步强制缴存和自愿缴存两个政策体系的双轨运行，既能够在维持现有强制缴存单位稳定性的同时，又能够把个体工商户、自由职业者等在内的以非全日制临时性和弹性工作等灵活形式就业群体纳入公积金的自愿缴存政策体系。”

2.公积金缴存扩面，非公有制单位所占比重会进一步扩大吗?

新增单位1.5万户，非公企业和其他企业占97%。

去年，成都公积金中心新开户单位1.5万家，同比增长26%，新开职工达到51万人。在新增单位的1.5万户中非公企业和其他企业占到97%，其中新增非公单位数增长24%。

“下一步，缴存扩面的重点将是民营企业。”成都公积金中心也探索通过整合银行优势资源，开展制度宣传和扩面，进一步促进非公企业建制和规范缴存公积金。

热点三：成渝两地公积金业务互通

1. 在重庆公积金中心缴存的职工在成都购房是否同样适用?

是!

按照大力推动成渝地区双城经济圈建设部署要求，成都与重庆中心协同发展，在今年4月27日接入了川渝两地信息共享平台，目前平台运行良好。

今年7月，成渝两地实现了个人住房公积金缴存信息的数据共享。比如：成都缴存职工张先生到重庆购房，可以到重庆中心申请公积金贷款，重庆中心通过两地共享平台，就可以实时查询到张先生在成都中心的缴存信息，张先生不用携带成都中心出具的纸质公积金缴存证明，从而简化了职工携带办理材料，减少职工跑路。

下一步，成都公积金中心将逐步丰富数据共享类型，比如单位公积金缴存信息、个人贷款和提取信息等，为两地中心业务办理提供数据支撑，便捷群众办事。

2.工作原因调到重庆，但公积金没有完成移交，自己选择了在本地离职提取后到重庆办理公积金，是这样吗?

其实是可申请异地转移的!

异地接续平台，全国范围内都可以申请异地转移，可直接将成都公积金转移到重庆去。

3.成德眉资同城化发展三年行动计划，重点是什么?

年内力推政策协同!

今年3月，成德眉资四市公积金中心签署了同城化发展合作协议，制定了三年行动计划，明确了2020年到2022年三年发展目标，力争2022年逐步实现政策协同、数据共享、系统共建和队伍共进四个目标，今年主要力推政策协同方面。

4.外地缴存的公积金，可以在成都购房时使用吗?

可以!

从去年3月15号开始，在全国正常缴存公积金的职工，在成都购房都可以向成都公积金中心申请公积金贷款，享受跟成都缴存职工同等的标准。

热点四：公积金服务

受到疫情的影响，很多办事大厅、政务服务大厅都需要进行一个提前预约来进行办理，但近期有市民遇到烦恼。“原本方便大家错峰办理公积金业务的预约流程，因为预约难、软件经常崩盘等原因，让市民在办理的过程中增加了不少麻烦。”

1.公积金业务办理只能通过预约?

原则上是!

原则上是只能预约办理，但针对老弱病残孕和军人等群体，中心网点专门设有绿色通道。

2.预约软件不好登录，预约难，是网络的问题还是什么?

正升级系统!

目前，正在大力推进系统升级改造，包括软件、硬件支撑平台、硬件资源扩展，最终实现以线上办理为主，线下为辅的目标。“年内系统升级改造后，市民朋友反映的问题，应该能得到更好解决。

成都日报·锦观新闻 杨静耕 记者 缪梦羽