成都既有住宅加装电梯 便民指南2.0版力争年内出台

2021-12-12 07:26:40来源:成都商报编辑:覃贻花

■ 成都市2021年民生实事工作目标中,关于住房保障有一项,便是中心城区既有住宅增设电梯。

■ 2021年1月,成都制定出台《关于进一步促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见》等11个文件,将增设电梯流程优化为“6步骤”,让电梯建设安装更加快捷、高效。

■ 12月10日,成都商报-红星新闻记者从成都市住建局获悉,今年以来截至目前,成都市既有住宅已增设1200台电梯。

■ 据了解,目前,成都市住建局正组织编制《既有住宅自主增设电梯便民指南2.0版》,力争于2021年12月31日前出台。

用“服务”换“同意”

分摊费用精打细算 用服务换取低楼层住户支持

今年77岁的王遐申,家住北顺西巷6号院。由于小区修建时间早,小区并未建电梯。但随着时间的推移,上下楼成了他的难题。

王遐申所住的小区共有3栋楼,7个单元98户居民,小区不大但70%以上都是老年人。能加装电梯,对于他们来说是最大的好消息。

“2019年底,我找邻居商量加装电梯的事情,得到了绝大多数居民的赞成。”王遐申说,大家随后到社区了解经费、维护及安装需要具备的条件。

“1楼、2楼对于电梯需求不大,3楼以上楼层越高需求越大,但这事难就难在如何征得低楼层同意。”永兴社区党委书记马皖轶介绍,前期征求意见期间,该小区也像别的小区一样遇到费用分担、低楼层不同意等问题,但最终能实现电梯全覆盖,离不开小区绝大多数居民的努力。

首先费用分担方面,王遐申按照总费用计算出一个平均系数,之后各个单元根据自身情况进行协商,确定各楼层居民所需分担费用。因需求不同,同一小区、同一楼层,不同单元所分担的费用也不一样。但总体而言,楼层越高所承担的费用也越高。

其次,针对低楼层不同意的问题,马皖轶向记者强调了两个字:服务。“ 肯定会有人不同意,有人说,既然都能加装电梯,为何不解决小区违建的问题,不整治小区环境卫生,不处理楼道内乱停放车辆的问题?只要提出的需求在合理范围内,我们都会帮着处理,以此来换取他们对加装电梯的支持。”马皖轶说。

9日下午,记者在北顺西巷6号院内看到,小区内所有单元均安装了透明式电梯,电梯与阳台连接实现直接入户。在短短的过道内,不少居民还将家中养的盆栽摆放其中,扮靓小小的通道。

“电梯安装好我就搬过来了,小区住的都是老伙计,现在又有了电梯,串门的、晒太阳的又多了起来,小区也热闹多了。”王遐申高兴地说。

多措并举打通“堵点”

出台便民指南2.0版 三轮调解未果,司法途径解决

据了解, 为推动民生实事项目加快推进,推动更多既有住宅加装电梯,成都市住建局结合实际情况,不断深入研究,多措并举,提升加装电梯速度和效率。

首先是完善措施,关爱特殊人群,创设优抚条款。在全国首次提出针对老年人、残疾人和失能人员等特殊群体的优抚条款,即在充分协商未果的前提下,如单元存在一名以上经专业机构认定的失能人员,两名以上年满70周岁或一名以上年满80周岁的老年人,一名以上视力或肢体残疾达到三级以上的残疾人,在符合实施条件的基础上,对提出补偿方案并充分征求利害关系人意见并未达成一致,且经调解无效的,社区居委会可对加装电梯项目予以确认。

其次,建立人民调解、行政调解、司法调解联动机制。架设平台志愿者、社区居民委员会和属地街道办事处三轮调解的“一座桥”,经三轮调解仍未达成统一意见的住户,或者低层住户的合理诉求未得到满足的情形下,引导利害关系人通过司法途径解决。目前,成都市已有2起加装电梯案例通过司法途径解决,利害关系人均未再提起上诉,既保障了利害关系人的合法权益,又均衡兼顾了各方利益。

再次,建立“蓉易安”一站式服务平台,推动上下游供需精准对接,让广大群众、基层和企业在“家门口”就能享受到优质的服务。同时,加快建设“蓉城先锋·增设电梯党员志愿者流动服务站”,走进小区点对点政策解读、调解矛盾、技术答疑和现场踏勘活动的形式,系统宣传城市更新、老旧小区改造和增设电梯的重要意义和政策导向。目前全市已建立“蓉城先锋·增设电梯志愿者服务站”13个,135余名志愿者和专家累计在3592余个社区院落开展相关活动14886次。

目前,成都市住建局正组织编制《既有住宅自主增设电梯便民指南2.0版》,力争于2021年12月31日前出台,并将通过采购第三方服务制定既有住宅自主增设电梯技术管理规定,通过完善制度配套措施,使电梯建设安装更加安全快捷高效。此外,未来还将建立既有住宅自主增设电梯企业“红黑榜”公示制度,帮助群众选择优质信得过的加梯企业。

成都商报-红星新闻记者 闫宇恒

实习记者 黄盼盼

    编辑推荐