文/徐涛 洪坤 图片由都江堰市房地产业协会提供

今年上半年，成都以优越的投资环境、创业环境和人居环境，获得省内外购房者的青睐。成都楼市中的重点区域之一都江堰亦受到购房者的广泛关注。上半年，都江堰控供应、去库存、稳房价，为成都楼市健康稳定发展作出了重要贡献，也为广大购房者提供了一处“买得起、住得好”的宜居选择。

下半年，都江堰购房又有好消息。即日起至8月31日，都江堰市房地产业协会联动区域内近40家房企，共同打造“都江堰盛夏购房节”，用多重优惠和让利，为老百姓提供更多更优的选择。

多重让利

都江堰楼市“放大招”

“购房抽15000元家庭旅游大礼包。”“专享十套特价房，赠送6-12个月物业费。”“按揭购房优惠12%，一次性付款优惠13%。”在让利上，房企诚意满满，到访礼、认购享家电大礼包、钜惠房源、推荐成交礼等多重好礼点燃了购房者的热情，也点燃了都江堰购房市场的夏天。

参与的项目中，不乏融创文旅城、宁江大院4期、城投·锦溪城、锦江绿道·锦庐等成都楼市中热度较高的楼盘;房企们提供的产品也是多种多样——高层、洋房、民宿、公寓、低密产品等应有尽有。同时，关注“住在都江堰”公众号，还可赢取价值百万的暑期出游大礼包。

“宝藏城市”都江堰

如何从成都楼市“脱颖而出”?

要了解都江堰的城市价值，首先得了解成都的城市价值。全国第七次人口普查的数据显示，成都常住人口已突破两千万大关，居全国第四，10年人口增量排名第三，人才流入速度加快。天府国际机场通航，成都成为全国第三个有“双机场”的城市。

在其他排名中，成都在全国商业魅力城市排行榜位居第一，城市居住竞争力指数排行榜位居第四。以人为本、生态筑基、城乡并举、创新发展、多元共生的都江堰也呈现出十足的活力。

很多人因为“到此一游”而留在这里，从旅游到买房，从路过到停留，神秘的都江堰也给了“新都江堰人”无数的惊喜。在这个山地向平原过渡的地带，有着丰富的民俗文化和包容的居住氛围，无论你来自何方，住在都江堰，都能迅速找到“归属感”。这座“宝藏”城市，因此吸引着全国各地的购房者，在竞争激烈的成都楼市中“脱颖而出”。

价值被低估

都江堰被选择的理由?

作为成都的“后花园”，成都人对都江堰有着深厚的情感，在成都人眼里，都江堰的城市价值是被低估的。

今年1-6月，都江堰商品房供应5448套，供应面积48.21万平方米，实现备案7012套，备案面积64.34万平方米，同比上涨5.44%，市场呈现出平稳发展的局面。从客群来看，都江堰“流入型人口”趋势越发明显，主城区成都及省外购房者占57.9%，大青城片区的成都及省外购房者更是高达76.39%。

在都江堰，土地价值领先于同级城市。上半年，都江堰共成交5宗土地，共计约546亩，南山携手成都建工首入，龙湖再入青城山，充分体现出各大房企对都江堰未来发展潜力的十足信心。

不过，都江堰的价值还有很多未被发掘，购房者对都江堰的认识还不够。“都江堰离成都远”“都江堰房价偏贵”仍然是大部分西北购房者的固有观念。

事实上，在今年7月羊西立交通车后，成都西三环到都江堰的行车时间已缩短到25分钟;今年内，成都三绕都江堰段也将全面建成通车，届时都江堰到达四川省内各城市又多了一条便捷通道;成都到都江堰最快的一趟列车仅需19分钟，今年2月成灌快铁实现公交化运营，在城市版图的快速切换中，都江堰承接成都2000万人口红利，双城不断产生强强联合的化学反应。

从房价来看，2021年1-6月都江堰成交均价为9441元/㎡，与成都主城5+2区的购房均价相比，价格不到一半。同时，与成都近郊14192元/㎡的成交均价相比，都江堰的房价同样具有优势。而且，都江堰市购房支持全国公积金贷款购房，为购房者提供了更多的选择。

近年来，都江堰配套愈发齐全，商业、教育、医疗齐头并进，居住生活氛围愈来愈浓厚，不断崛起的康养、旅居产业，为都江堰带来大量的置业需求。随着居住环境和生活配套的飞速提升，未来都江堰值得期待。

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