四川在线消息（记者 文强）数据显示，今年高校毕业生874万人，比去年增加40万人。除了找工作，对于多数走出校园的毕业生来说，租房也是毕业季必须直面的问题。6月15日，据贝壳研究院近日发布的《2020年毕业季租房洞察报告》显示，近7成毕业生接受合租;租房选择因素分别是交通便利性，其次是租金和职住距离，再次是居住体验;毕业生在新一线城市租房幸福感要好于一线城市。

房租趋势

30%是房租收入比的“幸福分割线”

据贝壳研究院的数据显示，有近七成毕业生可接受的租金水平在2000元/月以下，且无论是一线城市，还是新一线城市，1000-2000元/月是毕业生可接受月房租占比最多的价格区间。

不过，毕业生可接受租金水平在不同比较维度上存在明显差异，例如在城市维度上，在2000-3000元/月租金价格区间，一线城市的占比水平要明显高于其他城市;在学历比较维度上，在月租金2001元/月及以上价格范围，学历越高可接受的受访者占比越高。

报告显示，20%的房租收入比是个关键点，52.7%的毕业生受访者表示，可接受的房租收入比在20%以下。其中，男性受访者可接受的房租收入比主要集中在20-30%，而女性受访者主要集中在10-20%。

一般认为，30%是房租收入比的“幸福分割线”。根据贝壳找房数据显示，在4个一线城市和15个新一线城市中，大部分城市的房租收入比都在30%以下。

租住品质

平摊费用近七成毕业生接受合租

除了要确定租金预期范围，整租还是合租?是摆在几乎所有毕业生租客面前的又一个问题，因为这很大程度上关乎到新生活的品质。

报告显示，约48%的毕业生受访者表示，毕业时第一次租房选择合租。而从合租的意愿来看，68.76%的受访者表示可以接受，且年龄段越低可接受占比越高。

同时，选择跟同学或朋友合租的比例明显高于其他情况，达七成以上。合租平摊费用相对划算，虽然整租可以获得更多的私人空间，但费用就要高很多。

另外，整租的套均租金要比合租的单间租金高出近一半左右，35.5%的受访者理想的租房面积区间在31-50平方米。

职住距离

毕业生在新一线城市租房的幸福感更高

报告显示，46.7%的毕业生受访者可接受的通勤时长为1小时，其次是半小时，即约70%的受访者表示可接受的通勤时长在1小时范围内。仅8.8%的受访者接受2小时及以上的通勤时长。约63%的受访者表示，毕业租房时，会首选在工作地点周边租房，其次才是轨道站点附近。结果显示，一线城市毕业青年接受1小时以上通勤时长的受访者达36%，而新一线城市这一比例仅为24.4%。

该报告利用平台数据计算了多数毕业青年能接受的2000元/月租金，在不同城市能租到的房子与城市中心的距离。结果显示，北京、上海及广州等一线城市的2000元合租半径明显要高于其他新一线城市。以北京为例，2000元(及以下)能合租到的房子距离市中心在18-20.2公里左右，基本处于五环外;而在重庆，相同租金水平，能租到的房子与市中心距离在4.6-5.3公里。

贝壳研究院分析认为，在一线大城市，毕业生在租金水平、居住空间和通勤距离上很难兼得，想要房租压力小一点、居住空间大一点，就只能考虑远离市区、交通不便的郊区地带，而在这一点上新一线的毕业生显然幸福感更高。

租房乱象

虚假房源信息多是租房最大的痛点

租房支出、租住面积、职住距离，毕业生租房选择三大“纠结”，在不同维度上影响着这类人群的租房趋势。另外，从哪里找房源?租房最应该关注什么?有哪些不知道的痛点……

报告显示，38.8%的受访者表示通过线上房源网站及APP来获取房源信息;其次是线下中介公司及熟人介绍;也有一些毕业生通过路边或小区等贴的小广告寻找房源。另外，约71.8%的受访者表示，毕业租房时交通便利性是他们最关注的因素，而租金成为第二关注因素。

从毕业生反馈的租房痛点结果看，51.4%的受访者认为，虚假房源信息多是租房最大的痛点;其次是安全隐患问题，对于单身青年，尤其是女性青年来说，安全隐患是需要更关注的痛点，数据显示有45.82%的女性受访者表达担心安全隐患问题，而男性受访者的比例仅为35.19%。