四川在线记者 田姣 摄影/视频 吴枫

这是陈智第二次来成都参加中外知名企业四川行活动。5月28日，在一场会见的间隙，四川在线记者见到了香港铜锣湾集团董事局主席陈智，这位曾被称为“中国摩尔第一人”的广东商人，有着一副儒雅而带书卷的面孔。

早在十几年前，他就已经来过四川多个城市进行项目考察，最近两年更是步伐明显加快，从2019年计划在广汉投资30亿元打造铜锣湾购物公园开始，陈智的香港铜锣湾集团已经陆续在攀枝花、达州等多个市州落子。

接下来，香港铜锣湾集团在四川还有哪些投资计划？如何看待商业地产在三四线城市的机会？针对上述问题，记者对陈智进行了独家专访。

谈投资

多个项目已在四川已落地

过去一年，香港铜锣湾集团就有两个百亿级项目落地四川。

2020年4月23日下午，总投资150亿元、占地1165亩的攀枝花·铜锣湾时代广场项目在金海名都大酒店正式签约。

时隔仅3个月，在四川达州举行投资合作项目集中签约仪式上，香港铜锣湾集团又与达州高新区签约了总额达266亿元的商业文旅综合体。

对于两个项目的最新进展，陈智表示，目前攀枝花的项目已经开工并初具规模，达州的项目也已经顺利开工，预计1-2年的时间就可以竣工并开始招商试营业。

“这两个项目都涵盖了商业购物中心、大型品牌超市、特色街区和星级酒店等业态，项目建成后对促进两个城市高端商圈的形成有积极的推动作用。”陈智表示，我们在商业地产开发和运营上有着多年成熟的经验，是一家专业性大型商业地产企业。

根据香港铜锣湾集团的官网显示，目前“铜锣湾广场”城市综合体、商业步行街、MALL等业态遍布全国24个省的85个城市，逾100个项目。

谈到在四川接下来的投资计划，陈智表示，我们会加快对四川市场的布局，今年还将在3-4个城市进行项目投资。

谈机会

县级城市对高端商业综合体有需求

两个百亿项目接连落地的背后，是陈智看好四川的发展。

“我们十分看好四川发展商业地产的机会，特别是在成渝地区双城经济圈建设上升为国家战略之后，双城经济圈建设拉动辐射的周边区域将成为发展商业地产的新市场。”对于商业地产在川渝两地的发展，他满怀期待。

陈智表示，这两年，铜锣湾集团业务拓展的重点在西南地区，西南地区最重要的市场就在四川。在他看来，成渝地区双城经济圈这个消费载体在全国，甚至全球都是一个很大体量的市场，包括这两地的人口数量、消费能力等等，这都为商业地产的发展提供了很好的土壤。

“虽然相比万达这些商业地产公司，我们进来相对较晚，但我们接下来会加快步伐。”陈智表示，争取尽快在四川设立区域总部，目前只设了一个办事处。

无论是在川内的投资项目，还是最近在省外的一些考察项目，都呈现了这样一个特点，即基本避开了一线城市。对此，陈智表示，除了拿地成本的考虑外，现在三四线城市也有很多发展商业地产的机遇，甚至有些经济强县、人口大县，他们有消费的基础，也有对高端商业综合体的需求，这就是我们的机会。