各地块具体成交情况——
NO1 锦江区三圣街道，柳江街道99.9亩地块
宗地性质：住宅用地
容积率：1.5
起拍价：16200元/㎡
土地最高限价：18500元/㎡
宗地限定房价（清水）：34000元/㎡
土拍规则：限价竞买+抽签竞得
成交楼面价： 18600元/㎡
溢价率：14.8%
竞得者：四川省雍景投资集团有限责任公司
锦江区宗地位置示意图
该地块位于锦江区白鹭湾片区，近两年关注度和话题度极高。2021年白鹭湾集中出让4宗低密住宅用地，去年锦江金茂府和建发天府养云先后亮相入市。在成都购房通小程序，锦江金茂府在售参考价为22843-44118元/㎡，产品户型建面从140多㎡到500多㎡。建发天府养云的户型建面则约为162-338㎡，参考售价为22374-34413元/㎡。
整体看来，该区域产品主打高端改善。此次出让的百亩地块住宅清水限价为34000元/㎡，相比此前宗地价格有所提高，加之1.5的低密容积率，为地块后期产品打造给予了更大空间。
NO2 高新区中和街道观东社区43.1亩地块
宗地性质：住宅用地
容积率：2.5
起拍价：15700元/㎡
土地最高限价：17900元/㎡
宗地限定房价（清水）：31500元/㎡
土拍规则：限价竞买+抽签竞得
成交楼面价：18000元/㎡
溢价率：14.6%
竞得者： 重庆华显房地产开发有限公司
高新区宗地位置示意图
地块位于新川板块，地处新川路和锦瀚路交汇处，附近有北大资源紫境府、融创香璟台、人居沁川林语项目等项目。距离地铁6号线新通大道站位置较近，周边有生物医药创新孵化园、新川创新科技园等产业配套。
据锐理数据统计，2021-2022年，新川板块共成交11宗土地，合计面积约693亩土地，住宅清水限价从17580-32000元/㎡不等。2022年，新川板块商品住宅备案成交均价为24364元/㎡，主力成交总价约在300-600万元。目前，区域内有远达天屿城、天恒傲云天府、中国铁建新川樾、中海新川华府等项目在售。
新川板块实属成都高新区热门区域，该地块31500元/㎡的住宅清水限价为目前区域内第二高，给企业的打造空间更大，引发房企热捧也在情理之中。
NO3 龙泉驿区十陵街道千弓社区23.9亩地块
宗地性质：住宅用地
容积率：1.6
起拍价：12600元/㎡
土地最高限价：14300元/㎡
宗地限定房价（清水）：26500元/㎡
土拍规则：限价竞买+抽签竞得
成交楼面价：12600元/㎡
竞得者：成都兴城人居地产投资集团股份有限公司
龙泉驿区宗地位置示意图
去年，人居地产重仓龙泉，拿下行政学院旁6宗地。此次人居地产再度加码布局城东。从地块所处位置来看，该地块位于蜀都大道与成洛大道中间的位置，相比此前十陵出让的地块，更靠近青龙湖湿地公园，离湖较近。从容积率来看，仅1.6的容积率非常适合打造低密湖居类产品，26500元/㎡的住宅清水限价给了房企很大的开发空间。
NO4 新都区新繁街道繁江社区20.5亩地块
宗地性质：城镇混合住宅用地
容积率：2.5
起拍价：2600元/㎡
土地最高限价：2900元/㎡
宗地限定房价（清水）：10500元/㎡
土拍规则：限价竞买+抽签竞得
成交楼面价：2600元/㎡
竞得者：四川华筑卓誉置业有限公司
新都区宗地位置示意图
作为今天起拍楼面价最低的地块，该地块位于新都区新繁街道，周边有学校、医院等生活配套，但距离主城和新都城区均较远，目前暂无地铁通行。据克而瑞数据，该地块周边3公里范围内近3年均无住宅用地供应，宗地3公里范围内新房成交均价约为6800元/㎡，成交主力面积段为90-110㎡。
（文中宗地位置示意图引自成都市公共资源交易服务中心）
