川观新闻 王型芳  文/制图

5月16日，成都中心城区再次出让四宗住宅用地，高新区、武侯区、龙泉驿区和新都区各1宗，合计面积约166亩。本次拍卖共吸引了20余家房企参与，最终4宗土地全部成功出让，3宗地溢价成交，1宗地底价成交。

5月16日成都土拍成交详情      

华润置地抢地“补货”  抽中高新区中和地块

在今天的拍卖中，高新区中和板块约31.2亩地一开拍，一众房企便纷纷举牌竞拍，迅速达到最高限价后进入抽签环节，最终由华润置地子公司成都润盈置业有限公司抽中，成交楼面地价达20000元/㎡，溢价率14.9%。该地块容积率2.0，住宅清水平均限价34000元/㎡，为目前区域最高。这也是华润置地自去年在成都拿地后再次“补货”。从克而瑞发布的今年1-4月成都房企销售榜单来看，华润置地前4个月表现优异，销售额已突破百亿元，位列榜首。

高新区中和地块位置示意图     

从宗地位置来看，高新区中和地块位于成都地铁6号线沿线，在陆肖站和观东站之间，靠近陆肖TOD，公共交通便捷，周边有多个住宅小区，包括陆肖TOD麓鸣九天、新怡华庭、朗基和今缘等，居家生活氛围相对浓厚。据悉，陆肖TOD在2022年已与华润万象生活达成合作，将引进万象天地打造购物中心，填补区域商业配套。

据克而瑞统计，该地块周边3公里范围内，近一年来成交了4宗住宅用地，成交楼面地价为1.7万-1.97万元/㎡，最近的一宗即5月11日兴唐地产竞得的新川32.8亩土地。宗地附近3公里范围内在售商品住宅项目较多，主力供应面积为130-200㎡左右的改善类产品。根据今天出让地块的条件，预计未来也将打造改善类高端住宅。

溢价10.96%  厦门国贸拿下武侯区太平园地块

在本场土拍中，武侯区华兴街道太平园附近42.8亩地块起拍楼面地价15500元/㎡，最终成交楼面价17200元/㎡，溢价率10.96%，被来自福建厦门的国贸地产竞得。国贸地产此前在成都市青羊区和成华区都曾拿地，打造的国贸鹭原和国贸锦原项目正在销售中，另有国贸臻原项目即将取证，与国贸鹭原邻近。

 武侯区太平园地块位置示意图     

从位置来看，今天出让的这宗地位于太平园地铁站南，距离地铁站较近，交通便捷。区域内生活配套比较完善，但城市整体界面较为老旧。4月19日，区域内另一宗约82亩地块被万科竞得，成交楼面地价16600元/㎡，住宅清水平均限价30300元/㎡，容积率2.0。

兴城人居加码十陵板块  新都地块底价成交

除两宗主城区地块外，今天龙泉十陵板块33.9亩地块入市，被兴城人居拿下。地块起拍楼面地价11200元/㎡，成交楼面地价11300元/㎡，容积率为2.0，为纯住宅用地，住宅清水平均限价26000元/㎡。这也是兴城人居在今年2月28日拿下同区域约24亩宗地后再次拿下十陵板块。

龙泉驿区十陵地块位置示意图      

该地块与兴城人居在2月底竞得的宗地一样，距离青龙湖湿地公园直线距离较近，生态资源优越，目前附近有城投置地打造的观澜东著项目在售。项目周边有成都地铁4号线十陵站，交通便捷。但目前区域内生活与教育配套设施一般。

今天出让的新都区物流园地块为商业兼住宅用地，占地面积约58.4亩，以3300元/㎡的起拍楼面价底价成交，由成都香投置地有限公司拿下。该地块要求打造建面不小于3.98万㎡的商业综合体，且自持比例不低于50%。从位置来看，该地块位于新都物流园片区，周边主要为商贸物流产业，生活配套一般。地块住宅清水平均限价15225元/㎡，与此前出让地块持平。

（文中宗地位置示意图均引自成都市公共资源交易服务中心官网）