四川在线记者 彭瑀珩

10月21日，贷款市场报价利率（LPR）再度传来下调消息。据10月LPR报价显示，5年期以上LPR已降至3.6%，较上月下降了25个基点；1年期LPR也同步下调25个基点至3.1%。这是今年以来LPR的第三次下降，且为降幅最大的一次。

此次LPR的下调引发了广泛关注，特别是关于其对存量房贷调整的影响。不少市民疑问，存量房贷是否会随之下调？

据相关人士解释，虽然各家银行公告称将在10月25日整体下调存量房贷利率，但这主要是指降低贷款时的加点部分。LPR的调整则需根据个人贷款时的具体情况和重定价日来定。由于每个人的重定价日不同，因此LPR的实际调整时间也会有所差异。贷款者需要通过手机APP或银行网点等渠道查询自己的具体LPR情况和重定价日，以便在重定价日后，按照最新的LPR进行计算。

举个例子，小帅在农业银行贷款，重定价日是明年1月1日，目前小帅的贷款利率是4.15%。根据APP查询，其加点情况是LPR（3.85%）+30Bp，即当前LPR为3.85%，在此基础上加30个基点形成4.15%的贷款利率。10月25日以后，农业银行会先调整其贷款加点部分，但LPR本身不会立即变化。根据公告，农业银行将+30Bp调整为-30Bp，那么贷款利率会相应调整至3.55%。但LPR部分的调整需等到明年1月1日小帅的重定价日。如果今年12月份的市场利率报价仍然保持在10月份的水平，即五年以上贷款LPR为3.6%，那么明年1月1日以后，小帅的贷款将会根据最新的LPR（3.6%）和银行确定的加点（-30Bp）来计算，届时贷款利率调整为3.3%。

因此，对于存量房贷的调整，可能会经历两轮变化，一是银行根据政策调整加点部分，二是等到重定价日后，根据最新的LPR进行调整。上述人士提醒，贷款者应密切关注银行通知和掌握各自的现行情况，以便及时了解自己的贷款利率变化。