四川在线记者 范瑞鸣

“今天一大早，我就收到建行的查询通知，打开客户端一看，我的房贷利率从之前的3.85%调整到3.55%，这样每个月就能少还200元。”成都市民徐女士开心地说。

10月25日，按揭贷款购房者迎来“大礼包”，存量房贷利率批量调整于当天启动。根据规定，凡是浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP的商业性个人住房贷款，将统一调整至LPR-30BP（也就是LPR减30个基点）。

但是，有成都市民查询后发现，自己调整后的利率和身边朋友调整后的不一样，这又是怎么回事？

记者采访相关人士了解到，本轮仅调整LPR加减点，不同时进行贷款重定价。也就是说，贷款重定价日（借款人与银行约定利率调整的日期）未到，LPR值不会进行重定价，仍沿用原有LPR值。

“本次存量房贷利率高于-30BP的都会调整到LPR-0.3，有的是4.2-0.3=3.9，有的是3.95-0.3=3.65，有的是3.85-0.3=3.55，有的是3.6-0.3=3.3。各自的存量房贷利率之所以有差异，是因为今年LPR调整过几次，对应之前的LPR就会有差异，不必担心，等到下一次利率调整日都会同步利率。”中信银行某客服经理介绍。

工商银行、交通银行、建设银行等银行均表示，因客户贷款重定价日不同，使得贷款利率在本次批量调整时可能未进行重定价，但到了贷款下一个重定价日后，参考此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。据了解，一般而言重定价日为每年1月1日，也可能是按揭购房客户贷款发放日。

据悉，绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行完成“一键式操作”，无需提出申请或提供材料，无需到商业银行网点办理。不过，如果当前为固定/基准利率定价的贷款，需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整，申请方式可线上或线下向银行申请。

多家银行表示，10月25日（含当日）之后转换完成的，将在转换完成的次日进行集中调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。