成都市新都区：“问题”小区蝶变记院落焕新来支招

在当前快速城市化的背景下，老旧小区基础设施老旧、维修基金匮乏等问题日益突出，尤其是未被纳入城市更新和老旧小区改造提升工程的小区，居民们对于提升居住环境的需求分外迫切，逐渐成为值得重点关注的“问题”小区。2024年，新都区委社会工作部联合新都社区发展基金会实施院落焕新项目，面向全区线上线下征集评选28个小区（院落）进行改造更新，以“居民自筹+基金补助”的方式，居民筹资48余万元、基金匹配43余万元，专项用于61个微小空间改造提升项目，把群众急难愁盼问题解决在“家门口”，以“绣花功夫”共绘美好家园。

提颜值，扮靓公共空间

新都区通过硬化路面、改造绿化、打造微景观等小微项目，美化小区空间形态。

走进新都区桂湖街道南河湾小区，宽阔的小区道路、园林微景观等映入眼帘。据了解，这是小区居民共同讨论所达成的改造项目。在引入“信托制”小区治理模式后，该小区居民在多次讨论、对改造项目达成共识后，筹集资金1.2万元，基金同步匹配1.2万元，用于实施小区道路拓宽、园林微景观和运动角打造等项目。此外，在小区党支部书记的号召下，小区党员志愿者们齐上阵，共同参与家园焕新项目实施，用“小资金”撬动起“大能量”。

类似的改造也在桂湖街道丰收湾1号进行。改造前院落里的11棵大树长达20年未得到修剪，不仅遮挡了光线，也造成了安全隐患。为了重新“点亮”家园，40户居民筹集1.2万元，基金同步匹配1.2万元，实施树木修剪、墙面翻新、楼道改造、车棚改建等项目。值得一提的是，通过居民共同参与、自行链接优质资源，将每个单元楼道的改造费用进行控制，节约项目成本一半以上。居民志愿者们还将周边小区多余的花草移植过来，打造起“零成本”漂流花园，并协商制定了小区公约，让小区既“改得好”更“管得好”。

强功能，强化便民服务

新都区紧扣居民需求，活化利用小区闲置低效空间，植入适老、适幼、便民、无障碍等公共服务，打造议事、健身、休闲等功能复合的休憩共享空间，强化便民服务功能。

桂湖街道外南街91号院始建于1976年，是典型的老旧小区。在院落焕新项目支持下，小区院委会组织多次召开“坝坝会”，共同议定了改造项目，搭建起共享空间“伴吾亭”，改造水泵房、修复垃圾池、美化绿化带等，变居民“被动接受”为“主动参与”，调动了居民参与治理的积极性。

此外，在清流镇飞龙苑小区也进行了改造。针对夜间道路昏暗，缺少议事协商空间等问题，启动院落焕新后，更换太阳能路灯30盏，增设小型消防器材8处，新增公共座椅11把，打造小区议事党员微家，提高了小区的居住质量，更好地满足了村民的物质生活和精神文化需求。

保安全，筑牢民生底板

新都区通过安装监控设备、新建扩建非机动车棚、增设消防安全设施等，提升居民安全感。

桂湖街道香界小区为2012年正式入住的商住小区，曾一度面临基础设施老化、邻里矛盾频发等问题。为此，小区搭建“居民提事议事、多方办事、群众评事”爱邻协商议事平台，引导居民全过程参与院落焕新项目确定、规划和实施，完成绿植补栽、电动车棚扩建、儿童运动场升级、宣传栏更新等焕新项目，小区环境面貌显著改善，居民主人翁意识逐渐提升。

增内涵，厚植邻里温情

新都区通过打造文化墙、文化专栏等形式，集成展示小区好人好事、达人风采、居民公约等，注入更多文化元素，增强邻里凝聚力。

新都街道橄榄郡小区建成于2008年，是一个有2294户居民的大型商住小区。今年6月，小区成为全市首个破两千户“信托制”大型商住小区，点燃了居民参与小区治理的热情，居民对公共空间的改造需求愈发强烈。在院落焕新项目的支持下，将小区架空层打造成共享书屋，居民们纷纷拿出闲置书本参与“图书漂流”，邻里温情在美好空间不断传递。