四川在线记者 段玉清

12月20日，成都市青羊区举行新闻发布会，发布成都青羊《促进楼宇经济高质量发展三年行动方案》（下称《方案》）及《促进楼宇经济和特色街区高质量发展若干政策措施》（下称《政策》）。根据《方案》，青羊区将安排单笔最高1000万元的资金，支持打造一批专业、智能、绿色楼宇，聚链一批上下游、左右岸企业，形成一批更具带动性、示范性的产业园中园。

青羊区现有2000平方米以上商务商业楼宇399栋，总面积772万平方米，其中，甲级以上商务楼宇7栋，市级专业（特色）楼宇22栋，税收贡献亿元楼宇27栋。针对这些楼宇存在的载体产业定位不明、服务单一、招商不足等问题，《方案》与《政策》给出“破局之道”。

强配套

引入咖啡厅、健身房也会有奖励

本次发布的《政策》主要有应用场景多、扶持力度大、覆盖范围广等亮点。

应用场景多。针对载体软硬件等基础设施配套薄弱和当前招商去化面临的瓶颈，《政策》提出，大力支持楼宇打造“绿色智能、拎包入驻”高品质载体空间，同时鼓励引入多场景，多业态，打造特色化、个性化非标楼宇，提升青羊楼宇竞争力。其中，鼓励商务商业楼宇、特色街区业主或运营管理单位对载体开展软硬件改造（含数字化、智能化改造及大型设备有机更新），给予单个项目最高1000万元的补贴。在商务楼宇内（不含临街商铺）引入白领餐厅、便利店、咖啡厅、健身房、运动场馆等生活服务业态，运营“策展型”“共享型”办公空间的，经认定，每项每年给予楼宇运营管理单位5万元的奖励，每年最高40万元，单个楼宇累计奖励最高100万元。

扶持力度大。一方面，为推动楼宇街区改造提升，进一步激发市场活力，《政策》将改造更新单个项目补贴提高至1000万元；另一方面《政策》中多项措施从常规的一次性奖补，提升到每年度给予企业补贴，支持企业稳商留商和稳定发展。

覆盖范围广。将政策的覆盖范围从单纯的商务写字楼扩大到特色街区、商业综合体、新兴产业园区和孵化基地。

明特色

推动形成更多特色、专业化楼宇

“楼宇集聚企业，早已不是‘捡到篮子就是菜’的时代。”青羊区相关负责人表示，一栋楼宇如果没有龙头企业、链主企业，就很难形成具有核心竞争力的优势产业集群，就很难形成影响力和吸引力。“让楼栋、楼层企业之间产生业务关联，是楼宇经济从单纯的企业聚集向产业园中园迈进的关键。”

围绕“一楼一特色”，《方案》着重进行了考量。青羊区立足现有的7栋甲级以上写字楼及22栋市级专业特色楼宇，依托以娇子大厦、启明大厦、领地中心、青羊总部经济基地C10为代表的27栋亿元楼宇进行智能匹配，通过“优载体、引龙头、建链条、聚产业”思路，推动其余更多重点特色楼宇、专业化楼宇在青羊经开区园区、少城国际文创谷加速形成。

“进入存量时代的楼宇经济，特色化也是吸引企业的亮点。”充满“烟火气”的温馨举措被摆上台前。《政策》明确，在不影响市容秩序、不影响公共安全、不妨碍公共交通、不污染、不扰民等前提下，依申请，对具有外摆条件的咖啡馆、酒吧、轻食餐厅等业态给予放宽“外摆位”支持。这也凸显了楼宇政策的“人情味”。

如何确保政策更好落实，《方案》提出“六个一”服务保障措施，即成立一个楼宇工作专班、组建一个专家智库团队、出台一个专项扶持政策、做强一个楼宇经济协会、完善一个楼宇管理平台、建立一个宣传推介机制等。

青羊区商务局相关负责人表示，通过摸清楼宇家底、明确发展定位、推动新建楼宇高端化发展、促进存量楼宇改造焕新、完善周边配套、加强产业引育、提升运营水平等方面持续发力，力争通过三年时间，实现楼宇规模体量不断壮大、载体品质稳步提升、产出效益持续增长，努力将青羊打造成为全国一流的特色楼宇经济发展中心城区。

青羊区委宣传部供图