四川在线记者 卢薇

近日，四川在线记者从中国人民银行四川省分行获悉，保障性住房再贷款政策在川快速落地。相关市州收购已建成存量商品房用作保障性住房取得积极成效。截至目前，全省已有12个城市选定了收购主体，其中4个城市已发布房源征集公告。在中国人民银行政策引导下，国开行、农发行、建设银行四川省分行等金融机构已向城市政府选定的收购主体授信76.9亿元，投放贷款58.2亿元，支持收购项目10个，涉及房源1.9万套（间），总投资近百亿元，为存量商品房去库存，促进地方房地产市场止跌回稳发挥了积极作用。目前，收购房源全部用作保障性住房配租，已运营项目出租率超90%。

2024年5月17日，中国人民银行宣布设立3000亿元保障性住房再贷款，引导银行发放贷款，支持地方国企收购已建成未出售商品房用作保障性住房。人行四川省分行积极推动这一政策在川落地落实，会同相关部门进一步完善保障性住房收购管理办法、资金监管细则、配售和配租管理办法等相关制度，对省内21个市（州）开展政策宣讲培训；组织辖区人行机构积极配合当地有关部门，摸排存量房数量、保障性住房需求；按照以需定购原则，确定重点地区推动保障性住房再贷款政策尽快落地；推动相关市（州）建立收购已建成存量商品房用作保障性住房专项工作组，配合相关部门按周调度工作进展，指导督促银行机构快速投放贷款。

如乐山市政府严格选定收购主体，深入摸排住房需求，迅速确定可用作保障性住房的房源。农发行乐山市分行向收购主体授信8亿元，首批贷款金额2亿元，支持收购顺江小区和青衣人家小区2994套房源。收购房源装修后，将向社会提供近三千套配租型保障性住房。

又如，成都市政府积极开展租赁住房贷款支持计划试点工作，制定出台系列配套支持政策，选定收购主体收购商品房增加配租型保障性住房供给。以金堂县金云府保障性租赁住房项目为例，该项目获得建设银行四川省分行收购贷款5.3亿元。投入运营后，为千余名新市民、青年人解决了住房问题。

在用好3000亿元保障性住房再贷款的同时，人行四川省分行积极引导银行机构支持新建保障性住房。截至2024年11月末，国开行四川省分行已向4个新建配售型保障性住房项目授信51.8亿元；银行机构发放新建配租型保障性住房开发贷款174.3亿元，同比增长111%。