四川在线记者 范瑞鸣

近日，“成都公安微户政”微信公众号发布重要提示，明确要求出租房屋需及时进行申报。消息一出，不少房东心生顾虑，租房申报是否意味着要多交税？承租人也担心，租房成本是否会增加？

针对这一热点问题，四川在线记者多方走访了解到，租房申报与新增税负并无关联，房东和租客都无需过度担忧。但如果不如实申报，会受到相应处罚。

申报义务法定 违规将处5000元以下罚款

记者了解到，此次成都公安的提示，是对已有法规的重申与强化落实。2014年10月1日起施行的《四川省流动人口信息登记办法》明确，房屋出租人和房屋租赁中介机构应当如实登记承租人及同住人的个人信息，并在出租或终止出租、签订或解除租赁合同后24小时内向所在地公安派出所或者居（村）民委员会申报。

依据《中华人民共和国治安管理处罚法》《租赁房屋治安管理规定》《四川省流动人口信息登记办法》，房屋出（承）租人、委托代理人及房屋租赁中介机构不如实登记、申报或提供出租房屋、承租人及同住人信息的，处5000元以下罚款；情节严重的，依法予以行政拘留。

无需担心成本增加和隐私泄露

记者采访时发现，不少房东担心申报后会增加税费负担。对此，成都税务部门多次在官方渠道进行科普。“成都税务”微信公众号文章显示，在成都市，个人出租住房且在成都住房租赁交易服务平台网签备案的，按照0%的税率综合征收。个人出租住房未在成都住房租赁交易服务平台网签备案的，免征城镇土地使用税和印花税，减按2%征收房产税，月租金10万元以内的免征增值税，月租金超过10万元的减按1.5%征收增值税，减按10%征收个人所得税。对租客来说，凭备案合同可享受每月800元—1500元的个人所得税专项附加扣除。

对此，贝壳研究院西南分院院长孙堃表示，“出租房屋流动人员申报与相关税收工作不挂钩，属于不同的业务体系。出租房进行流动人员的申报，是租赁当事人应当履行的义务，也是租赁当事人享受公共服务的必要程序。同时，对于区域治安、公共服务资源配置有更好的数据参考依据，有利于提升基层治理效能。”

此外，为了保障房东和承租人的信息安全，成都相关部门建立严格的信息管理制度。出租房信息仅用于社区安全管理、人口统计等工作，不得泄露给任何无关单位和个人。同时，相关部门还加强对信息系统的安全防护，防止信息被非法获取和利用。

申报信息是“领福利券”  有助于降低租赁风险

“申报信息是‘领福利券’，以后办社保、孩子上学、办居住登记，申请居住证及落户、公积金提取、医疗报销，直接‘秒杀’，不用再跑断腿开证明。”“成都公安微户政”微信公众号发布的“蓉漂”租房指南给房东和承租人吃下“定心丸”。

对房东而言，租房申报不仅不会增加负担，反而能带来诸多便利。申报后，出租房屋的信息将纳入官方管理体系，一旦发生租赁纠纷，房东可凭借申报记录维护自身合法权益；规范的租赁信息也有助于提升房屋的出租率和租金稳定性。

业内专家认为，备案和申报的核心目的是规范租赁市场，保障租客权益。租客凭借备案合同，可享受办理居住证、提取公积金、申请个人所得税专项附加扣除等多项福利，同时也能有效避免“黑中介”“虚假房源”等风险。如果承租人身份不明、信息不实，一旦发生纠纷，房东很难维权。通过申报，房东可以更准确地了解承租人的身份信息，降低租赁风险。