2月16日，在自贡市公共资源交易中心举行的土地拍卖会上，银海房产竞得南湖生态城B-19-1D地块，成交价350万/亩;而首次进入自贡市场的正黄集团则拍的南湖生态城B-25地块，成交价430万/亩，成为自贡新地王。

此次正黄集团新地王的产生，立即引起南湖片区房价波动。拍卖结束后不久，南湖多家开发商内部印发的涨价文件在网络疯传，涨幅从100元/㎡到200元/㎡不等。根据其流传的内部文件显示，而涨价的理由均为：“根据自贡市土地拍卖行情及南湖城区区域楼盘销售价格和销售情况综合分析。”

业内人士分析，随着南湖片区的土地存量逐渐减小，土地拍卖持续走高，市场逐渐回暖等因素的影响，南湖片区房价将持续走高，或将突破6000元/㎡。

涨价 南湖片区房价或突破6000元/㎡

华西城市读本记者调查得知，从2月16日土地拍卖后，整个南湖区域所有开发商均上调销售价格100元/㎡到300元/㎡，均价目前为5200元/㎡。尽管各开发商调价，但购房者依然热情不减，各楼盘都迎来购房“小高潮”。

有业内人士分析，目前南湖区域销售较好的楼盘仍以公园房、学区房、改善型居住为主，核心区域主要集中在南湖公园周边、汇东实验学校南湖校区周边;而此次，正黄集团以430万/亩拿下的新地王南湖生态城B-25地块，在南湖区域东区外侧，并不属于传统意义上的南湖核心区域。根据市场测算其土地成本都在3000元/㎡以上，综合成本或将达到5500/㎡，一旦开始销售将突破6000/㎡。随着南湖片区的土地存量逐渐减小，势必会引发位置更为理想的其他开发商跟风涨价。

多家开发商也表示，南湖片区无论在相关配套、住房品质上仍是自贡最为核心的区域，房价在2016年在短暂回调后一直稳定在5000/㎡左右，目前根据自贡市土地拍卖行情，南湖片区的房价仍是处于低位，此次是根据市场情况进行适当调价，不排除后期根据市场火爆情况，继续上调价格的可能。

市场 热度不减 不排除继续调价可能

昨日下午，记者在远达·南湖领域售楼中心看到，售楼大厅内几乎座无虚席。现场工作人员介绍，这样火爆场景已持续了近两周了，特别是周末就一天卖出10余套房子，整个销售情况比上个月多了20%以上。

而在一街之隔的泰丰国际城销售同样火爆。泰丰国际城相关负责人介绍，年后市场逐渐回暖，每个月销量都在100套以上，根据市场情况，近期可能还会有一次调价。

市民陈先生介绍，他是改善型住房，在得知涨价消息后，担心价格继续上涨，在3月初在华商·公园里“抢买”了一套，面积110平米，均价在5600元/㎡。但在该小区，部分房源已经突破6000元大关。“我们力主打造的是品质型住房的标杆，房源只有几百套，现在每月销售都在几十套左右。”华商·公园里相关负责人说，调价后对于销售反而有所促进，这个月前来咨询和购房的市民明显增多。

对于此次房价的持续上涨，不少正在观望的刚需族都不知道如何“下手”。“目前南湖区域的项目也不多，转眼间集体就涨价了，不晓得后续还会不会再涨?”市民谢女士在纠结半年多后，准备在本月内抓紧时间定下一套房子。“再不买，等上了6000就真买不起了!”